兄弟分割房产协议书

兄弟分割房产协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方共同拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就分割该房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产为[房产性质，如商品房、自建房屋等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.该房产的产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为[原产权登记人姓名]。二、分割方式经双方协商一致，同意将该房产按照以下方式进行分割：甲方分得该房产的[具体部分，如东半部分或一层等]，乙方分得该房产的[具体部分，如西半部分或二层等]。具体分割范围以双方现场测量并签字确认的图纸为准（附件：房产分割示意图）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得分割房产的所有权，并对其享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方协助办理所分得房产的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。承担因自身原因导致的办理产权变更登记手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合相关部门及乙方提供所需资料，确保手续顺利办理。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得分割房产的所有权，并对其享有占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方协助办理所分得房产的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。承担因自身原因导致的办理产权变更登记手续过程中产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合相关部门及甲方提供所需资料，确保手续顺利办理。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产分割及产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权变更登记手续过程中，如遇一方不配合或因一方原因导致手续无法顺利办理的，应承担由此给对方造成的一切损失。五、房产交付1.本协议生效后，双方应在[x]日内完成房产的交付手续。交付方式为现场交接，双方应共同对各自分得的房产进行查验，并在交接清单上签字确认。2.房产交付前，双方应各自负责清理其所分得房产内的物品及附属设施设备等。如因一方未清理完毕导致对方无法正常接收房产的，应承担相应的违约责任。3.房产交付后，双方应各自承担其所分得房产的管理、维护及修缮等责任。如因一方管理不善或使用不当导致对方利益受损的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时履行义务或擅自变更、解除协议的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。2.如因一方原因导致无法按照本协议约定办理房产分割及产权变更登记手续的，违约方应承担全部责任，并负责采取积极有效的措施确保手续顺利办理。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。3.若一方未按照约定完成房产交付手续或交付的房产不符合本协议约定的，应按照房产价值的[x%]向对方支付违约金，并负责在规定时间内完成交付或整改，直至符合协议约定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月___