土地流转分成协议书

土地流转分成协议书甲方（流转方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体土地位置、面积、地类等详细信息]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地并进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地流转及分成事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体详细地址]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。3.土地用途：该土地主要用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如是否有地上附着物、是否平整等]。二、土地流转期限1.土地流转期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.流转期满后，乙方应按照本协议约定的状态将土地交还甲方。如乙方有意继续流转，在同等条件下享有优先受让权。三、土地流转费用及支付方式1.流转费用：乙方应向甲方支付的土地流转费用为每年人民币[x]元/亩（大写：[大写金额表述]），按照土地面积[x]亩计算，每年流转费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：乙方应于每年的[具体支付日期]前，将当年的土地流转费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、分成方式及比例1.双方约定，在土地流转期限内，乙方因利用该土地从事经营活动所产生的收益，按照以下方式进行分成：若乙方从事[具体经营项目1]，则在扣除乙方投入的成本（包括但不限于种子、化肥、农药、人工、设备租赁等费用）后，净利润按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分成。若乙方从事[具体经营项目2]，则在扣除乙方投入的成本（包括但不限于饲料、种苗、养殖设备、人工等费用）后，净利润按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分成。其他经营项目的分成比例，由双方根据实际情况另行协商确定，并签订补充协议。2.乙方应于每年的[具体分成结算日期]前，向甲方提供详细的经营收支账目及分成计算依据，经双方核对无误后，按照约定的分成比例进行结算。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地流转费用及分成款项。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正或解除本协议。法律法规规定的其他权利。2.义务保证对该土地拥有合法的流转权，确保土地流转不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。协助乙方办理与土地流转相关的手续，如提供土地权属证明、协助办理备案登记等。在土地流转期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，如协助解决土地周边纠纷等。（二）乙方权利与义务1.权利在土地流转期限内，有权按照本协议约定的用途使用该土地。有权依据本协议约定自主开展经营活动，并享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。按时足额向甲方支付土地流转费用及分成款项。保护土地及地上附着物，不得随意破坏或损毁。在土地流转期满或本协议解除后，应按照本协议约定的状态交还土地。接受甲方的监督检查，按照甲方要求提供相关经营信息。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用和经营的相关规定，合法经营。六、土地交付与接收1.在本协议签订后的[x]个工作日内，甲方应将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地流转期满或本协议解除后，乙方应在[x]个工作日内将土地交还甲方。交还时，乙方应保证土地及地上附着物符合本协议约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。双方应共同对土地交还情况进行确认，并签署土地接收确认书。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付土地，每逾期一日，应按照当年土地流转费用的[x]%向乙方支付违约金；如甲方干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付土地流转费用或分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年土地流转费用的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照当年土地流转费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的状态交还土地，每逾期一日，应按照当年土地流转费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿因未按约定交还土地给甲方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一