土地到期归还协议书

土地到期归还协议书甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方于[起始日期]受让了甲方位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）用于[土地用途]，现土地使用期限即将到期，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就土地到期归还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米，以[土地面积测量依据，如土地出让合同记载面积或相关部门测绘报告为准]为准。3.土地用途：乙方受让该土地用于[土地用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方在土地使用期限届满时按照本协议约定归还土地。对乙方在土地使用过程中违反法律法规及本协议约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证该土地在交付乙方使用时不存在任何权属争议或纠纷，确保乙方能够正常使用该土地直至本协议约定的使用期限届满。在土地使用期限届满前，如有需要办理相关手续协助乙方的，应积极予以配合。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的土地使用期限内，享有该土地的使用权，可按照约定的用途合理使用土地。对在土地上投资建设的合法建筑物、构筑物及附属设施等，享有所有权。但在土地归还时，应按照本协议约定进行处置。2.义务按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在土地使用期限届满时，应按照本协议约定的状态将土地及地上建筑物、构筑物及附属设施等归还甲方。在土地使用期间，应依法缴纳与土地使用相关的税费，并承担因使用土地产生的其他费用。负责保护土地及其周边环境，不得在土地上从事任何违法违规或损害土地及周边环境的行为。三、土地归还事宜（一）归还期限乙方应在土地使用期限届满之日起[x]个工作日内，将土地及地上建筑物、构筑物及附属设施等归还甲方。（二）土地及地上物状态1.土地状态：乙方应确保归还的土地保持交付时的自然状态，无明显破坏或改变地形地貌的情况。土地上不得留有乙方使用期间产生的建筑垃圾、废弃物等。2.地上建筑物、构筑物及附属设施乙方在土地上投资建设的合法建筑物、构筑物及附属设施等，乙方应根据自身意愿和实际情况进行处置。若乙方决定拆除地上建筑物、构筑物及附属设施，应在土地归还期限届满前自行拆除完毕，并将拆除后的场地清理干净，恢复土地原状。拆除过程中应遵守相关法律法规，确保安全作业，因拆除行为造成的一切损失和责任由乙方自行承担。若乙方决定将地上建筑物、构筑物及附属设施等无偿转让给甲方，应在土地归还期限届满前与甲方签订相关转让协议，并协助甲方办理相关产权变更手续（如有）。转让后，地上建筑物、构筑物及附属设施等的所有权归甲方所有。若乙方决定继续使用地上建筑物、构筑物及附属设施等，应在土地归还期限届满前与甲方另行协商租赁或其他合作事宜，并签订相关协议。在未达成新的协议前，乙方应按照本协议约定将土地及地上物归还甲方。（三）交接手续1.土地归还时，双方应共同对土地及地上建筑物、构筑物及附属设施等进行现场查验，并制作书面交接清单。交接清单应详细记录土地及地上物的现状、存在的问题等情况，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.乙方应向甲方提供与土地使用相关的所有文件、资料、凭证等，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、建设规划许可证、施工许可证、环保验收报告等（如有）。3.乙方应在土地归还期限届满后，按照甲方要求办理土地交接的相关手续，如向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记等手续（如有需要），并承担办理手续所需的一切费用。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限归还土地及地上建筑物、构筑物及附属设施等，每逾期一日，应按照土地年租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取包括但不限于自行收回土地、要求乙方赔偿损失等措施，乙方应无条件配合。2.若乙方在土地使用过程中擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照改变土地用途所涉金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应按照土地剩余使用期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在土地归还时，未按照本协议约定的状态归还土地及地上建筑物、构筑物及附属设施等，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行修复，所需费用由乙方承担。若乙方拒绝履行或无法履行恢复原状或修复义务的，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担，甲方还可从乙方已支付的保证金（如有）中扣除相应款项。4.若乙方未按照本协议约定向甲方提供与土地使用相关的文件、资料、凭证等，每逾期一日，应按照应提供文件、资料、凭证等价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停办理与土地相关的手续，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________