农户建房安全协议书

农户建房安全协议书甲方（建房农户）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房屋建设工程，乙方具备相应的建房资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下安全协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地，占地面积为[x]平方米，拟建房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。2.房屋结构及设计要求：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。设计要求符合国家现行的建筑设计规范及当地相关部门的规定，满足甲方居住需求。具体设计细节以双方认可的设计图纸为准，该图纸作为本协议附件。3.建房工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房所需的工程项目。乙方应按照设计图纸及相关规范要求，负责采购施工所需的全部材料、设备，并组织施工人员进行施工，确保工程质量和进度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。有权在乙方施工过程中发现安全隐患或质量问题时，要求乙方立即整改。2.义务负责提供建房所需的宅基地，并确保该宅基地符合相关法律法规及当地政策要求，具备施工条件。按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如审批手续、许可证等，并提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。有权根据工程实际情况，在符合法律法规及相关规范要求的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照本协议约定及设计图纸要求，组织施工人员进行施工，确保工程质量达到国家现行建筑工程施工质量验收规范标准及双方约定的质量要求。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。按照国家相关法律法规及当地政策要求，办理施工过程中所需的各项手续，并承担相应费用。负责施工过程中材料、设备的采购、运输、保管及使用，确保材料、设备符合质量要求。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交竣工报告及相关资料。在工程保修期内，对工程质量问题承担保修责任。按照国家规定及双方约定的保修期限和范围，免费进行维修或返工。三、工程款支付方式1.工程款总额：本建房工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付节点及比例基础完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后：甲方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付方式：甲方应在上述各支付节点前[x]个工作日内，将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到工程款后向甲方提供合法有效的发票。四、安全责任与措施（一）乙方安全责任1.乙方是施工现场安全管理的责任主体，应建立健全施工现场安全管理制度，制定安全操作规程，明确各岗位人员的安全职责，并确保制度和规程的有效执行。2.负责对施工人员进行安全教育培训，培训内容应包括安全法规、安全操作规程、安全事故案例分析等，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。未经安全教育培训合格的人员不得上岗作业。3.在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材，并定期进行检查和维护，确保其性能良好。4.对施工现场的电气设备、机械设备等进行定期检查和维护，确保其安全运行。严禁使用不合格的设备和材料。5.加强对施工现场的安全巡查，及时发现和消除安全隐患。对重大安全隐患应立即停止施工，并采取有效的防范措施，确保安全。6.制定安全事故应急预案，定期组织演练，提高应对安全事故的能力。一旦发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方及相关部门。（二）甲方安全责任1.协助乙方做好施工现场周边环境的安全防范工作，避免因周边环境问题引发安全事故。2.不得要求乙方违反安全规定进行施工。在发现乙方施工过程中存在安全隐患时，应及时提醒乙方整改。（三）安全措施1.乙方应根据施工现场实际情况，采取有效的安全防护措施，如设置围挡、搭建防护棚、安装防护栏杆等，防止施工过程中发生人员坠落、物体打击等事故。2.在进行电气作业时，应严格遵守电气安全操作规程，确保用电安全。施工现场的配电箱、开关箱应符合标准要求，并设置漏电保护器。3.在进行高处作业时，应系好安全带，搭建牢固可靠的脚手架或操作平台。高处作业下方应设置安全网，防止物体坠落伤人。4.在进行动火作业时，应办理动火审批手续，配备灭火器材，并设专人监护。动火作业完毕后，应确保无火灾隐患。5.加强对施工现场的消防安全管理，设置明显的消防安全标志，配备足够的消防器材。定期组织消防演练，提高施工人员的消防安全意识和应急处置能力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计图纸或增加工程内容，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用和损失，并按照变更后的工程内容调整工程款支付金额和支付时间。3.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及设计图纸要求进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权扣除乙方工程款作为违约金，并要求乙方承担因工期延误给甲方造成的其他损失。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议