书写房产协议书格式

书写房产协议书格式甲方（出售方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（购买方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成一致意向，为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房产协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房产位置：位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称"该房产"）。2.建筑面积：______平方米（以房地产权证登记面积为准）。3.房屋用途：______（如住宅、商业等）。4.房屋结构：______（如框架结构、砖混结构等）。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如停车位、地下室、阁楼等）。（二）房产产权情况1.该房产产权清晰，甲方保证对该房产拥有合法处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。2.甲方应向乙方提供该房产的房地产权证、购房合同、契税完税证明等相关产权证明文件原件及复印件，以供乙方查阅核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房产过户等相关手续。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并保证交付的房产符合正常使用要求。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相关义务。在办理房产过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（如无特殊约定）。在房产交付前，负责结清该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，确保房产交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付购房款后，有权要求甲方按照协议约定交付房产并协助办理过户手续。有权对该房产的状况进行实地查看和了解，甲方应给予必要的配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相关义务。在办理房产过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（如无特殊约定）。在房产交付时，按照房产现状进行验收，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款收据。3.剩余购房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。乙方应在签订本协议后______日内向银行提交贷款申请，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______日内以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题或按照本协议约定承担相应责任。在银行贷款发放至甲方指定账户后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。四、房产交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款及办理完贷款审批手续（如需要贷款）后的______日内，将该房产交付给乙方。（二）交付条件1.甲方应确保该房产已腾空，无任何第三方占用或使用。2.甲方应保证交付的房产门窗、水电、燃气、供暖等设施设备能够正常使用，相关费用已结清。3.甲方应向乙方提供该房产的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理物业交接手续。（三）交付手续1.房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，填写房产交接清单。清单应详细记录房产的现状、附属设施设备的情况等。2.如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时维修或整改，直至符合要求。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、房产过户（一）过户时间甲乙双方应在乙方支付全部购房款（或按照本协议约定支付完应付款项）后的______日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。（二）过户费用承担房产过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担（如无特殊约定）。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。（三）过户手续办理1.甲方应积极协助乙方准备办理房产过户所需的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房地产权证、购房合同、完税证明等。2.甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，共同前往办理房产过户手续的地点，提交相关文件和资料，并配合工作人员完成过户手续的办理。在办理过程中，如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.如甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如律师费、诉讼费等）。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。4.如甲方违反本协议约定，擅自将该房产另行出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款及利息，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如律师费、诉讼费等），并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。2.如乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因未能提供必要的文件和资料或不配合办理手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该房产，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产，乙方还应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达甲乙双方在本协议中填写的地址为双方的有效送达地址。任何一方按照本协议填写的地址发送书面通知或文件，自发出之日起______日（如邮寄，以邮戳日期为准）视为送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方；否则，因地址变更导致通知或文件无法送达的，