剩余房产赠与协议书

剩余房产赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，地址：______，联系电话：______。乙方（受赠人）：姓名：______，性别：______，身份证号码：______，地址：______，联系电话：______。鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），且愿意将该房产中的部分权益赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，经双方平等、自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细描述1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。该房产的不动产权证书编号为：______，登记日期为______，产权来源为______。房屋现状：该房产现处于______状态（如毛坯、装修中、已装修等），附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.赠与部分甲方拟将该房产中[具体房间号或区域，例如主卧、客厅及相连阳台等]赠与乙方，该赠与部分建筑面积为______平方米，占该房产总建筑面积的______%。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。对赠与的房产享有合法处分权，在赠与前确保该房产无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在赠与房产交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房产灭失、毁损等，可免除继续履行赠与房产的义务，但应及时通知乙方并提供相关证明。2.义务按照本协议约定的时间、方式将赠与的房产权益交付给乙方。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。协助乙方办理与该赠与房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续等，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与的房产权益。接受赠与的房产后，依法享有该赠与部分房产的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产权益。承担办理与该赠与房产相关手续过程中应由乙方承担的费用。不得擅自改变赠与房产的用途，如需改变，应经甲方书面同意。尊重甲方对该房产其他部分的权利，不得干扰甲方对其他部分房产的正常使用和处分。三、赠与的交付与手续办理1.交付时间甲方应在本协议生效之日起______日内，将赠与部分房产的相关权益交付给乙方，包括但不限于房屋钥匙、相关证件资料等。2.手续办理双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该赠与部分房产的产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理登记所需的各项材料，并协助乙方完成相关手续。办理产权变更登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。四、费用承担1.因办理赠与手续产生的费用办理房产赠与手续过程中涉及的公证费、评估费、登记费等各项费用，由双方按照法律法规规定各自承担。2.与房产相关的其他费用赠与房产交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；赠与房产交付后所产生的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式将赠与的房产权益交付给乙方，每逾期一日，应按照赠与房产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠与房产价值的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因该房产问题所遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与或阻碍乙方办理产权变更登记手续的，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠与房产权益或拒绝配合办理相关手续的，每逾期一日，应按照赠与房产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的相关权益，同时乙方应按照赠与房产价值的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变赠与房产的用途或对赠与房产造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______