临街房屋租赁协议书

临街房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方临街房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体街道名称及门牌号]的临街房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营项目名称]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。调整后的租金标准应提前[x]个月书面通知乙方。3.支付时间：乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续出租，甲方有权解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关规定和标准。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。协助乙方办理与租赁房屋相关的证照手续（如有），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋。在租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。有权对房屋进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损坏房屋结构和原有设施。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。负责租赁期间房屋的日常安全管理，做好防火、防盗、防水等工作，如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将房屋及其附属设施交还甲方。如乙方对房屋进行了装修和改造，应按照本合同约定进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责租赁房屋内部设施的日常维修保养，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。2.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。如因不可抗力或第三方原因导致房屋损坏需要维修的，双方应根据实际情况协商分担维修费用。七、水电费、物业费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并在每月[具体日期]前将水电费清单提供给甲方核对。2.物业费：乙方应按照当地物业管理规定向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为[x]元/平方米/月。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用租赁房屋产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或提前收回租赁房屋的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或擅自对房屋进行装修和改造的，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁租赁房屋的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。3.合同解除的通知：合同解除时，解除方应提前[x]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______