龙泉买房定金协议书

龙泉买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于龙泉的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置该房产位于龙泉[具体地址]，[小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房产基本情况建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]，装修情况为[毛坯/简装/精装等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施等]。3.土地及产权情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该房产的产权证书（如有）、购房合同（如有）及其他相关证明文件的复印件，并确保其真实性和合法性。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，保证该房产符合本协议约定的各项条件，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，积极配合乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等。在房产交付前，负责保持该房产的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋质量等。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知该房产的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业服务等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息和协助办理交易手续。在甲方违约时，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分了解该房产的相关情况，在签订本协议前对该房产进行充分的实地查看和了解，自主决定是否购买。在本协议签订后，按照双方约定的时间和条件与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行支付购房款及其他相关义务。如乙方未按照约定签订正式合同或履行相关义务，甲方有权没收定金。承担在签订本协议及后续交易过程中所产生的各项税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房产的买卖事宜签订正式的房屋买卖合同（以下简称"主合同"）。主合同应详细约定双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.主合同的条款应符合法律法规的规定，不得违反本协议的约定。如主合同与本协议有冲突之处，以本协议为准。在签订主合同前，双方应认真审查合同条款，确保双方的权益得到充分保障。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房产或无法签订主合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于乙方为购买该房产所支付的各项费用（如看房费、咨询费等）、因未能购买到合适房产而产生的机会成本等。若甲方在签订主合同后擅自提高房价或拒绝履行合同义务的，甲方应按照主合同约定的违约金标准向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房产交易相关手续，每逾期一日，应按照主合同购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议和主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定支付定金或未在约定时间内与甲方签订主合同的，甲方有权没收定金。若乙方在签订主合同后擅自降低房价或拒绝履行合同义务的，乙方应按照主合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定的时间和条件支付购房款或履行其他相关义务，每逾期一日，应按照主合同购房款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议和主合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照主合同约定的违约金标准支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的房产相关证明文件、双方的身份证明文件等。甲方（签字或盖章）：______________