物业服务用房协议书

物业服务用房协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[物业名称]的业主或管理人，乙方为具备物业服务资质的企业，为明确双方在物业服务用房使用方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业服务用房位置本物业服务用房位于[具体楼号及房号]，建筑面积为[x]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，其设计用途为物业服务办公、客服接待、设备存放等相关物业服务功能使用。2.物业服务用房设施设备房屋内部设施：物业服务用房内配备有必要的办公桌椅、文件柜、电脑、打印机等办公设备，以及用于客服接待的沙发、茶几、饮水机等设施。共用设施：与物业服务用房配套的共用设施包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，以确保物业服务用房正常使用，并满足物业服务工作的开展需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对物业服务用房的使用情况，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定使用物业服务用房。对乙方在物业服务用房使用过程中违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理物业服务用房的交接手续，提供与物业服务用房相关的产权证明、图纸等资料。按照法律法规及相关政策规定，确保物业服务用房的合法性和完整性，不得擅自改变物业服务用房的用途或进行分割、转让等处分行为。在物业服务用房使用过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及物业服务的需要，合理使用物业服务用房，包括但不限于进行物业服务办公、客服接待、设备存放等活动。在物业服务用房使用过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保物业服务工作的顺利开展。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定使用物业服务用房，不得擅自改变其用途或超出约定范围使用。负责物业服务用房的日常维护、保养和管理，确保房屋及内部设施设备的正常使用和安全。因乙方使用不当造成物业服务用房损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方报告物业服务用房的使用情况，接受甲方的监督检查。在物业服务合同终止或解除后，按照约定将物业服务用房及相关设施设备完好无损地交还给甲方。三、物业服务用房的使用期限1.本协议中物业服务用房的使用期限与双方签订的《物业服务合同》期限一致。即自[物业服务合同起始日期]起至[物业服务合同终止日期]止。2.如《物业服务合同》提前终止或解除，本协议中物业服务用房的使用期限也相应提前终止，乙方应按照本协议约定及时将物业服务用房交还给甲方。四、费用及支付方式1.物业服务用房使用费用双方约定，甲方无需向乙方支付物业服务用房的使用费用。乙方承担因使用物业服务用房而产生的水电费、物业费等相关费用。2.支付方式水电费：乙方应按照当地供水供电部门的规定按时缴纳水电费，缴费凭证应妥善保存，并定期向甲方提供相关缴费记录。物业费：乙方应按照与物业服务用房所在小区其他业主相同的标准和方式，向小区业主委员会或相关管理部门缴纳物业服务用房的物业费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变物业服务用房的用途或进行分割、转让等处分行为，导致乙方无法正常使用物业服务用房的，甲方应按照乙方因无法使用物业服务用房而遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于乙方为使用物业服务用房而投入的装修费用、设备购置费用、经营损失等。如因甲方原因致使乙方在物业服务用房使用过程中受到其他第三方干扰或阻碍，影响乙方正常开展物业服务工作的，甲方应负责排除障碍，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方若擅自改变物业服务用房的用途或超出约定范围使用，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定支付违约金。违约金的数额为乙方改变用途或超出范围使用期间物业服务用房租金市场价格的[x]%。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定对物业服务用房进行日常维护、保养和管理，导致房屋及内部设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未能在合理期限内完成修复或赔偿，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。乙方在物业服务合同终止或解除后，未按照约定将物业服务用房及相关设施设备完好无损地交还给甲方的，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务用房租金市场价格的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回物业服务用房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法