社区土地调解协议书

社区土地调解协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方因社区内[具体土地位置及范围详细描述，例如：位于社区[具体方位]，东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]的土地]相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，并在社区调解委员会的主持下，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况本协议所涉及的土地为社区集体所有土地，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地目前现状为[详细描述土地现状，如已平整、有部分农作物、有废弃建筑物等]。2.土地用途该土地规划用途为[写明规划用途，如居住用地、公共绿地、商业用地等]，目前实际使用情况为[描述双方或第三方对土地的实际使用情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行有损甲方权益的行为。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务保证对该土地拥有合法的权益，并向乙方提供与土地权益相关的证明文件及资料（如有）。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如需），在合理范围内提供必要的便利和支持。尊重乙方对土地的合法使用权益，不得无故干涉乙方的正常使用行为。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权按照约定用途使用该土地。对因使用土地所产生的收益享有所有权（如土地上种植的农作物收益、合理的经营收益等，但需符合相关规定）。2.义务严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。按时足额向甲方支付本协议约定的相关费用（如有）。在使用土地过程中，应保护土地及周边环境，不得进行污染、破坏等行为。如因乙方原因造成土地及周边环境损害的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。未经甲方书面同意，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。三、费用及支付方式（一）费用约定1.若存在土地使用费用支付情况，双方约定乙方应向甲方支付土地使用费用共计人民币[x]元。2.该费用包含[详细说明费用所涵盖的内容，如土地租金、相关管理费等]。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付费用：1.支付时间：[明确具体的支付时间节点，例如：本协议签订之日起[x]日内支付第一期费用人民币[x]元；此后，每年[具体日期]前支付当年剩余费用]。2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、土地使用期限1.双方约定乙方对该土地的使用期限为[x]年，自本协议生效之日起计算。2.使用期限届满后，乙方应按照本协议约定及法律法规规定将土地恢复原状并交还给甲方。如乙方继续使用土地，应在使用期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行协商签订土地使用协议。五、土地交付与接收1.交付甲方应在本协议生效之日起[x]日内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录土地的边界、现状、地上附着物等情况。2.接收乙方应在甲方交付土地时进行认真检查和验收，如发现土地现状与本协议约定不符或存在其他问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[x]日内进行处理，直至符合交付条件。乙方无异议或甲方处理后乙方无异议的，视为乙方已接收该土地。六、土地使用限制1.乙方在使用土地过程中，不得违反国家法律法规及社区的相关规定，不得从事违法违规的经营活动或其他损害社会公共利益的行为。2.乙方不得在土地上搭建永久性建筑物或构筑物，如需搭建临时性建筑物或构筑物，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。临时性建筑物或构筑物在使用期限届满后或因其他原因需要拆除时，乙方应及时拆除，并将土地恢复原状。3.乙方在使用土地期间，应配合社区的统一规划和管理，如遇社区因公共利益需要对该土地进行征收、征用或其他处置时，乙方应无条件服从，并按照法律法规规定及社区要求办理相关手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或交付的土地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，按照乙方已支付费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方擅自干涉乙方正常使用土地或违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即将土地交还给甲方，并按照已支付费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应承担因改变土地用途给甲方及第三方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应立即将土地交还给甲方，并按照已支付费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应承担因逾期支付费用给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，将土地转租、转让或抵押给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应立即将土地交还给甲方，并按照已支付费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应承担因转租、转让或抵押土地给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方在使用土地过程中，违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲、乙双方各执[x]份，社区调解委员会留存[x]份，以备查用。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交接清单、相关证明文件等。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________