校园商铺合租协议书

校园商铺合租协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意共同合租位于校园内的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[校园具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺仅用于[双方协商确定的经营项目，如文具销售等]经营活动，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租方式及期限1.合租方式：双方共同合租该商铺，按照约定的比例分担租金、水电费、物业费等各项费用，并共同享有和承担与该商铺相关的权利和义务。2.合租期限：本协议合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如1年]。如需续租或终止租赁关系，双方应在租赁期满前[x]个月书面通知对方。三、租金及相关费用的分担1.租金双方约定，该商铺每月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，支付日期为每个周期开始前[x]天。租金递增方式：自租赁期限的第[x]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.费用分担水电费：按照双方各自实际使用量的比例分担。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月]，双方应在收到缴费通知后的[x]日内支付各自应承担的费用。物业费：由双方共同承担，每月物业费为人民币[x]元，支付方式及时间与租金一致。其他费用：如商铺的维修费用、设备更新费用等，根据实际发生金额及双方受益情况协商分担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺的相应区域。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。按照本协议约定，享有租金及其他费用分担的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他应分担的费用。配合乙方共同维护商铺的正常经营秩序，不得从事影响乙方经营的行为。未经乙方书面同意，不得擅自将其在商铺中的权益转让给第三方。协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺的相应区域。有权根据经营需要对商铺进行合理装修和布置，但不得破坏商铺的主体结构和影响其他租户的正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。按照本协议约定，享有租金及其他费用分担的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他应分担的费用。合法经营，遵守国家法律法规及校园管理规定，不得从事违法违规或损害学校及其他租户利益的经营活动。负责其所经营区域的卫生清洁和安全管理，确保商铺内整洁、安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自将其在商铺中的权益转让给第三方。在租赁期间，妥善保管商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。五、商铺的使用与维护1.共同使用区域：双方共同使用商铺的公共通道、楼梯、卫生间等区域，应共同维护其清洁卫生和正常使用，不得在公共区域堆放杂物或从事其他影响通行和使用的行为。2.各自使用区域：双方应各自负责其所使用区域的日常维护和管理，保持该区域的整洁、安全。如需对各自使用区域进行装修、改造或维修，应提前通知对方，并在不影响对方正常经营的前提下进行。3.维修责任商铺主体结构及共用设施设备的维修责任：由双方共同承担，如因一方原因导致需要维修的，该方应承担相应的维修费用。各自使用区域内设施设备的维修责任：由使用方自行承担。如因一方设施设备故障影响到另一方正常经营的，应及时维修，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、转租与转让1.转租：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在商铺中的权益转租给第三方。如一方确需转租，应提前[x]个月书面通知对方，在对方同意后，按照相关法律法规及学校规定办理转租手续。转租期限不得超过本协议约定的剩余租赁期限，转租租金不得低于本协议约定的租金标准。2.转让：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。如一方确需转让，应提前[x]个月书面通知对方，在对方同意后，按照相关法律法规及学校规定办理转让手续。转让后，受让方应继续履行本协议约定的各项义务。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自改变商铺用途、擅自转租或转让本协议项下权益、违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应承担违约责任，并按照本协议租赁期限剩余租金总额的[x]%向对方支付赔偿金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与