继承房屋协议书范本

继承房屋协议书范本甲方（继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______与被继承人关系：______乙方（继承人）：姓名：______，性别：______，身份证号：______，联系电话：______，地址：______与被继承人关系：______鉴于被继承人______于______年______月______日去世，遗留有位于______（房屋详细地址）的房屋一套（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房产证号为：______。甲乙双方系该房屋的合法继承人，现经双方友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该房屋位于______，具体门牌号为______。2.房屋结构及面积：房屋为______结构，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。3.房屋现状：该房屋目前由______居住使用（如有），房屋内部装修情况为______，附属设施包括______（详细列举附属设施）。4.房屋产权情况：该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应的份额。有权要求乙方协助办理该房屋继承的相关手续。2.义务向乙方如实告知与该房屋继承有关的信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定履行相应的义务，协助乙方办理相关手续。在办理房屋继承手续过程中，承担因自身原因产生的费用，如公证费、诉讼费等（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应的份额。有权要求甲方协助办理该房屋继承的相关手续。2.义务向甲方如实告知与该房屋继承有关的信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定履行相应的义务，协助甲方办理相关手续。在办理房屋继承手续过程中，承担因自身原因产生的费用，如公证费、诉讼费等（如有）。三、继承份额及方式1.经双方协商一致，同意按照如下方式继承该房屋：甲方继承该房屋______%的份额，乙方继承该房屋______%的份额。2.双方同意共同向房屋登记管理部门申请办理房屋继承过户手续，将该房屋变更登记至甲乙双方名下，登记份额按照上述约定执行。四、房屋交付与使用1.在办理完房屋继承过户手续后，甲乙双方应按照各自继承的份额对房屋进行占有、使用和处分。2.任何一方如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途的，应提前通知另一方，并经另一方书面同意后方可进行。因上述行为产生的费用由实施方承担。3.在房屋使用过程中，双方应共同维护房屋的安全和正常使用，不得损害房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用承担1.办理房屋继承手续过程中产生的各项费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费、税费等，按照国家法律法规及相关部门的规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.如因一方原因导致产生额外的费用或损失的，由该方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。3.如一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金______元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，房屋登记管理部门备案______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日以上是一份继承房屋协议书范本，在实际签订协议时，建议双方仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，可咨询专业律师或相关法律机构，对协议内容进行进一步审核和完善。相关法条引用说明1.关于继承的一般规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定："继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。"本协议中，甲乙双方作为被继承人的合法继承人，在无遗嘱及遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承的规定协商确定继承份额及方式，符合该法条规定。2.关于继承人的义务：依据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十八条规定："遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。"甲乙双方作为房屋的继承人，在办理继承手续及后续房屋使用管理过程中，应按照诚实信用原则履行各自义务，否则应承担相应责任，此规定与本协议中关于违约责任的约定相契合。3.关于争议解决：《中华人民共和国民法典》第十条规定："处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。"本协议约定争议解决首先通过协商，协商不成则向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，符合法律规定的纠纷解决途径，保障双方权益在法律框架内得到妥善处理。通过以上对《民法典》相关法条的引用及说明，确保本继承房屋协议书在法律规定的框架内制定，具有合法性和可操作性。需注意，在实际签订和履行协议过程中，应严格遵循法律法规要求，如有具体法律问题或需要进一步的法律解释，建议咨询专业法律人士。同时，随着法律法规的不断完善和具体情况的变化，协议内容可能需要适时进行调整和更新，以适应新的法律规定和实际需求。详细说明部分（根据实际情况可进一步补充）1.房屋来源及历史情况：详细介绍该房屋的购买时间、购买价格、款项支付方式等信息，以及该房屋在被继承人持有期间是否存在其他特殊情况，如房屋是否经过改建、扩建，有无相关审批手续等。2.继承人与被继承人关系的证明材料：附上能够证明甲乙双方与被继承人关系的相关材料复印件，如户口本、亲属关系证明等，以确保协议的真实性和可追溯性。3.房屋现状照片及附属设施清单：提供该房屋现状的清晰照片，包括房屋外观、内部各个房间、附属设施等照片，并制作详细的附属设施清单，注明设施名称、规格、型号、购置时间等信息，使双方对房屋状况有更直观准确的了解。4.费用承担的具体说明：对于办理房屋继承手续过程中涉及的各项费用，详细说明如何根据国家法律法规及相关部门规定进行分担，例如公证费按照继承份额比例计算各自承担金额，税费按照房屋评估价值及法定税率确定双方应缴纳数额等，并提供相应的计算依据和参考文件。5.违约责任的具体情形及赔偿方式示例：进一步列举可能出现的违约