缴纳房屋资金协议书

缴纳房屋资金协议书甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在房屋交易过程中关于房屋资金缴纳的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋附带车库（如有）面积为______平方米，位于______。房屋内部装修情况为______（详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修内容）。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为______，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方缴纳的房屋资金。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、房屋抵押情况等重要信息。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。在房屋交付前，负责保持房屋的原有结构和装修（除双方另有约定外），不得擅自拆除或改动房屋主体结构及主要设施设备。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。在符合协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方缴纳房屋资金。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋交易及产权过户等手续。在签订本协议前，对该房屋的现状进行充分了解，并承担因自身原因导致的交易风险。在房屋交付后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备。三、房屋资金缴纳及支付方式1.房屋总价款该房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。2.缴纳方式及时间定金乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还定金给乙方。首付款乙方应在签订本协议后的______日内，向甲方支付房屋首付款人民币______元（大写______元整）。首付款支付至双方共同指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________剩余房款剩余房款人民币______元（大写______元整），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后的______日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款银行将剩余房款直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.资金监管为保障双方资金安全，双方同意将房屋交易资金存入双方共同认可的资金监管账户。具体监管事宜按照资金监管机构的相关规定执行。在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付完成后，资金监管账户内的资金按照本协议约定及相关规定支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋资金后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、燃气、有线电视、宽带等费用已结清，相关设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书原件（如有）及其他相关资料。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交付清单。乙方对房屋及附属设施设备验收合格后，在房屋交付清单上签字确认；若乙方发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在交付现场当场提出，甲方应负责整改或协商解决。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房屋资金，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房屋资金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房屋资金，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方缴纳房屋资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。若乙方在签订本协议后，因自身原因要求解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他房屋资金不予退还。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该房屋。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交付清单、资金监管协议等。甲方（签字或盖章）：__________________