小型厂房出售协议书

小型厂房出售协议书出售方（甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________购买方（乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处小型厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该小型厂房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块或建筑物名称]，南至[相邻地块或建筑物名称]，西至[相邻地块或建筑物名称]，北至[相邻地块或建筑物名称]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。具体面积以相关部门最终测量为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的单价进行多退少补。3.厂房结构及用途：厂房为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，设计用途为[工业生产、仓储等具体用途]。厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、通风设备、水电线路等]，乙方对厂房现状及内部设施进行了充分了解，并同意按现状购买。4.土地性质：该厂房所占用土地性质为[国有出让土地、集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。若因土地性质问题导致乙方无法正常使用厂房或办理相关手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取厂房出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得厂房完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的其他直接和间接损失。向乙方提供与厂房相关的一切资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划许可证、建设工程许可证等，协助乙方办理厂房过户及相关手续，并承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的税费。若因甲方提供资料不真实、不完整或协助办理手续不及时等原因导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应按照本协议约定承担违约责任。在本协议签订前，将厂房腾空并交付给乙方。交付时应保证厂房及其附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。负责处理厂房交付前的所有债权债务关系，如因交付前的债权债务问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和方式交付厂房及相关资料，并协助办理过户手续。在甲方履行协议义务后，有权按照协议约定使用和处分厂房。对厂房的质量、结构、设施等情况有知情权，甲方应如实告知。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房出售价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。在接收厂房后，应按照厂房的原有性质和用途合理使用，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。因乙方擅自改变厂房结构或用途导致的一切后果，由乙方自行承担。负责办理厂房过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在办理过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照要求履行各项手续。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应按照本协议约定承担违约责任。三、价款及支付方式1.厂房出售价款：双方经协商一致，确定该小型厂房的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该厂房，定金不予退还；若甲方违约不出售该厂房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理厂房过户手续当日一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内将厂房腾空并交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在厂房交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括厂房的现状、设施设备情况、交付时间等内容。甲方应保证交付的厂房及附属设施与本协议约定一致，乙方应在交付确认书上签字确认。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理厂房过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的一切资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。但因本协议约定应由甲方承担的税费除外。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付厂房或提供相关资料，每逾期一日，应按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若因甲方原因导致厂房存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，影响乙方正常使用或办理过户手续的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的其他直接和间接损失。4.若因乙方原因导致无法按时办理厂房过户手续，乙方应按照本协议约定承担违约责任，每逾期一日，应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。出售方（甲方）签字