小区地面维修协议书

小区地面维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区地面出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区地面维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述维修范围乙方负责对甲方所在小区内[具体楼号及区域]的地面进行全面维修，包括但不限于地面瓷砖的更换、地面裂缝的修补、地面坑洼的填平、地面排水系统的疏通与修复等。维修区域应达到甲方要求的平整度和美观度标准，且符合相关安全规范。维修材料要求1.地面瓷砖：乙方应选用质量合格、规格符合设计要求的瓷砖产品，瓷砖应具有良好的耐磨性、防滑性和美观性。瓷砖品牌需为[具体品牌]或经甲方认可的同等质量品牌。2.修补材料：对于地面裂缝的修补和坑洼的填平，乙方应使用符合国家标准的水泥、砂石等材料，并确保修补后的地面强度和耐久性。3.排水系统材料：排水管道应选用质量可靠的PVC管或其他符合设计要求的管材，管件应配套齐全，确保排水畅通。维修工艺及标准1.地面瓷砖铺设：乙方应按照规范的施工工艺进行瓷砖铺设，确保瓷砖之间的缝隙均匀一致，瓷砖铺贴牢固，无空鼓、翘边等现象。铺设完成后，应进行表面清洁和养护。2.地面裂缝修补：对于地面裂缝，乙方应先将裂缝清理干净，然后采用合适的修补材料进行填充和修补，确保修补后的裂缝与地面平齐，无明显痕迹。3.地面坑洼填平：地面坑洼应先进行基层处理，然后分层填充材料并夯实，填平后的地面应与周边地面平齐，平整度误差不超过[具体数值]毫米。4.排水系统修复：排水系统的疏通应彻底清除管道内的杂物和堵塞物，确保排水畅通。对于损坏的排水管道，应及时进行更换或修复，修复后的排水系统应符合设计要求和相关标准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、材料要求和工艺标准进行维修。有权在维修工作完成后对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改直至符合要求。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于小区地面现状图纸、设计要求等。协助乙方做好维修工作中的协调工作，如与小区居民的沟通等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任和损失。2.义务按照本协议约定的维修范围、材料要求和工艺标准进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。制定详细的维修施工方案，并报甲方审核同意后实施。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。维修工作完成后，负责对施工现场进行清理和恢复，达到甲方要求的状态。向甲方提供维修工作的相关资料，包括但不限于维修记录、材料清单、质量检验报告等。在维修工作完成后，按照本协议约定的质保期对维修工程进行质量保修。三、维修费用及支付方式维修费用经双方协商确定，本次小区地面维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方完成维修工作所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、运输费用、管理费用、利润、税金等。支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修工作进行至[具体进度节点]，经甲方验收合格后，甲方支付乙方维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工作全部完成，经甲方最终验收合格后，甲方支付乙方剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限维修开始时间本协议签订且甲方支付预付款后，乙方应在[具体日期]内组织人员和材料进场开始维修工作。维修完成时间乙方应在[维修总期限]内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量验收验收标准维修工程质量应符合本协议约定的维修范围、材料要求和工艺标准，以及国家和地方现行的相关质量验收规范和标准。验收程序1.维修工作完成后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请报告，并提供维修工作的相关资料。2.甲方在收到乙方的验收申请报告后，应在[验收期限]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格证明文件；如验收不合格，甲方应书面通知乙方存在的问题，乙方应在[整改期限]内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好协调工作，导致维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任和损失，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、材料要求和工艺标准进行维修，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的费用增加和工期延误由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照维修费用总额的[逾期完工解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的质保期进行质量保修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[质保期维修响应期限]内进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[解除协议通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两