商铺买卖和解协议书

商铺买卖和解协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[商铺具体地址]的商铺买卖事宜产生纠纷，经友好协商，双方达成如下和解协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：[详细地址，精确到门牌号等]2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米（以产权登记面积为准）。3.商铺用途：[商业经营用途，如零售、餐饮等]4.商铺产权情况：该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]。二、和解事项及双方权利义务（一）商铺买卖价款及支付方式1.买卖价款：乙方同意向甲方支付商铺买卖总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为双方最终确定的交易价格，包含商铺本身价值、附属设施设备价值以及与该商铺相关的一切权益价值。2.支付方式定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在本协议生效后自动转为部分购房款。首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付至甲方指定银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________尾款：乙方应在[具体条件达成日期或时间节点，如办理完产权过户登记手续后的x个工作日内]，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款支付方式同首付款支付方式。（二）商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，确保商铺及附属设施设备完好无损且能正常使用。2.交付内容商铺主体：包括但不限于商铺的建筑结构、墙面、地面、天花板等应保持交付时的状态，无明显质量瑕疵。附属设施设备：[详细列举附属设施设备清单，如电梯、消防设施、水电设备等]应能正常运行和使用，相关的设备设施维护保养记录应完整且符合规定。相关资料：甲方应向乙方提供与商铺相关的全部资料，包括但不限于产权证书、购房合同、发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（三）产权过户登记1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商铺产权过户登记手续。因办理产权过户登记手续所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.协助义务甲方义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部文件资料，并按照不动产登记机构的要求及时到场签字确认等。若因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方义务：乙方应按照不动产登记机构的要求提供真实、准确、完整的文件资料，并积极配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（四）甲方保证与承诺1.甲方保证对该商铺拥有合法的处分权，有权出售该商铺，并保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受第三方主张权利等情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。2.甲方保证在商铺交付前，妥善保管商铺及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。如因甲方保管不善导致商铺及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件履行各项义务，积极配合乙方办理相关手续，不得故意拖延或设置障碍。（五）乙方保证与承诺1.乙方保证具有购买该商铺的合法资格和经济能力，能够按照本协议约定按时足额支付商铺买卖价款。如因乙方原因导致无法按时支付价款或拒绝支付价款的，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。2.乙方应按照本协议约定的时间和条件履行各项义务，积极配合甲方办理相关手续，不得故意拖延或设置障碍。3.乙方在接收商铺后，应按照法律法规及当地政策的规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺遭受损坏或产生其他法律责任的，乙方应负责修复或承担相应法律责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如逾期交付商铺、未协助乙方办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照本协议买卖价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本协议买卖价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如逾期支付价款、拒绝接收商铺等，每逾期一日，应按照未支付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议买卖价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。3.如一方违反本协议约定的保证与承诺事项，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______