婚姻房产公证协议书

婚姻房产公证协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______住址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房产的相关权利义务，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位于[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。2.该房产系[购买时间或取得方式，如购买于双方婚姻关系存续期间/继承所得等]，目前登记在[登记方姓名]名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用、占有该房产。2.甲方应妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自丢失、毁损或转让给他人。3.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与、出租或其他可能影响乙方权益的处分行为。4.甲方有义务协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等，所需费用由[双方协商承担方式，如按比例分担等]承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用、占有该房产。2.乙方应按照与甲方协商一致的方式承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。3.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与、出租或其他可能影响甲方权益的处分行为。4.乙方有义务协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等，所需费用由[双方协商承担方式，如按比例分担等]承担。三、房产的使用与维护1.双方共同确认该房产为双方共同生活居住的场所，应共同爱护、合理使用。2.如需对房产进行维修、装修等，应经双方协商一致，并签订书面协议。维修、装修费用由[双方协商承担方式，如按比例分担等]承担。未经对方同意擅自进行维修、装修的，费用由擅自方自行承担，且对方有权要求恢复原状。四、产权变更约定1.在双方婚姻关系存续期间，双方一致同意该房产为夫妻共同财产。如一方要求将房产变更登记为双方共有，另一方应积极协助办理相关手续，所需费用由[双方协商承担方式，如按比例分担等]承担。2.若因婚姻关系解除或其他原因导致房产需要进行产权变更，双方应按照以下方式处理：若房产归一方所有，取得房产方应按照房产市场评估价值给予对方相应补偿。补偿方式为货币补偿，补偿金额应在房产评估报告出具后的[x]个工作日内支付给对方。评估费用由[双方协商承担方式，如按比例分担等]承担。若房产需分割出售，双方应共同委托有资质的评估机构对房产进行评估，并按照评估价值扣除相关税费及合理费用后，按照双方约定的比例进行分配。出售房产过程中产生的各项费用由[双方协商承担方式，如按比例分担等]承担。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自对房产进行处分或实施其他损害对方权益的行为，应向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定协助对方办理房产相关手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若一方未按照本协议约定承担房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[x‰]向对方支付逾期违约金。经对方书面催告后仍未支付的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______