交房协议书免除违约

交房协议书免除违约甲方（出卖方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方购买甲方开发建设的[具体楼盘名称]房屋（以下简称"该房屋"），现双方就房屋交付相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准和设计规范要求，墙面、地面平整，门窗安装牢固且能正常开关，水电、燃气等配套设施可正常使用。2.配套设施情况小区配套：小区内规划建设有[配套设施名称，如花园、停车场、健身设施等]，应按照规划设计完成建设并达到可正常使用状态。周边配套：周边应具备基本的生活配套设施，如超市、学校、医院等，具体情况以实际现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、条件向乙方交付该房屋及相关配套设施。确保该房屋的建设质量符合国家及地方相关建筑质量标准和设计规范要求，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。在交房前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并将办理情况及时通知乙方。交房时向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定交付房屋及相关配套设施后，有权接收并查验房屋。对房屋质量等问题提出异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在交房时，按照甲方要求配合办理房屋交接手续，提供必要的身份证明文件等资料。接收房屋后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、交房时间及条件（一）交房时间甲方应于[具体交房日期]向乙方交付该房屋。（二）交房条件1.该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.房屋及相关配套设施达到本协议约定的交付标准。3.甲方已按照相关规定缴纳完毕房屋交付前应缴纳的各项税费。四、交房手续办理（一）通知1.在预计交房日期前[x]天，甲方应以书面形式（包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等）通知乙方交房时间、地点及应携带的相关资料。2.通知应包含房屋交付的具体时间、地点、流程以及乙方应准备的证件、费用等详细信息。（二）交接流程1.乙方应在通知规定的交房时间到达指定地点办理交房手续。2.甲方应向乙方出示本协议约定的相关文件，包括但不限于《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。3.双方共同对房屋及相关配套设施进行查验，填写《房屋查验记录单》。如发现问题，乙方应在记录单上注明，甲方应根据问题情况及时安排整改，并在整改完成后通知乙方再次查验，直至房屋及配套设施符合交付标准。4.乙方确认房屋及配套设施符合交付标准后，与甲方签署《房屋交接单》，完成房屋交接手续。5.交接手续完成后，甲方应将房屋钥匙等相关物品交付给乙方。五、费用及支付（一）购房款支付情况乙方已按照购房合同约定足额支付了购房款，具体支付金额为人民币[x]元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。（二）交房相关费用1.交房时，乙方应按照法律法规及相关规定缴纳房屋契税、维修基金等费用，具体金额以相关部门实际收取为准。2.若因房屋面积差异等原因导致购房款有增减的，双方应按照购房合同的约定进行结算，多退少补。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照乙方已付购房款的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付标准。如因整改导致交房逾期的，按照前款约定承担逾期交房违约责任。若整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已付购房款的[x%]支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。3.如因甲方原因导致乙方无法在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，甲方应按照乙方已付购房款的[x%]向乙方支付违约金，并负责协调解决产权登记问题，直至乙方能够顺利办理产权登记手续。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间办理交房手续，每逾期一日，应按照购房款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在交房时拒绝接收房屋或无正当理由不配合办理交房手续，甲方有权按照本协议约定的交房时间视为房屋已交付，由此产生的一切后果由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____