二零二五高层小区业主委托物业管理合同书

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二零二五高层小区业主委托物业管理合同书甲方（委托方）：甲方名称：二零二五高层小区业主委员会甲方地址：______甲方联系方式：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务范围乙方受甲方委托，对二零二五高层小区进行物业管理，服务范围包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理等。2.服务标准乙方应按照国家相关物业管理法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务，确保小区的安全、整洁、和谐。二、物业管理费用1.费用构成物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金、绿化养护费、安保费等。2.费用标准物业服务费按每平方米建筑面积______元/月收取，具体收费标准以甲方和乙方签订的补充协议为准。三、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同终止合同期满后，双方可协商续签；任何一方在合同期内提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权监督乙方的物业管理服务质量，对不符合服务标准的行为提出批评和改进建议。有权对小区内的业主进行物业服务，包括但不限于物业维修、公共秩序维护等。义务：应遵守物业管理规章制度，配合乙方的物业管理活动。按照约定的物业管理费用标准，按时足额支付物业管理费用。2.乙方权利与义务权利：有权根据小区实际情况制定物业管理计划和规章制度，并报甲方备案。有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。义务：提供优质的物业管理服务，保障业主的合法权益。维护小区的环境卫生和公共秩序，确保小区安全。六、物业管理服务质量与考核1.服务质量乙方应定期对物业管理服务进行检查和考核，确保服务质量符合合同约定。甲方有权对服务质量提出投诉，乙方应及时响应并解决问题。2.考核方式物业管理服务质量考核由甲方委托第三方进行，考核结果作为乙方是否续约的依据。七、争议解决1.争议处理双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交双方共同认可的仲裁机构仲裁。2.仲裁地点仲裁地点为______（具体地点），仲裁机构为______（具体名称）。八、合同生效与解除1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.解除本合同在合同期限内，任何一方均有权提前______个月书面通知对方解除合同。如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方法、业主个人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：