楼下防水协议书范本

楼下防水协议书范本甲方（楼上业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（楼下业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在防水问题，可能对乙方房屋造成损害，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方对其房屋进行防水处理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.防水处理范围：甲方房屋的卫生间、厨房、阳台等容易出现渗漏的区域。具体范围以实际现场勘查为准，如有其他潜在渗漏风险区域，双方另行协商确定。2.防水处理标准：采用符合国家相关标准及行业规范的优质防水材料进行施工，确保防水效果达到[x]年以上的质保期要求。防水层应均匀、无裂缝、无孔洞，高度符合卫生间[x]厘米、厨房和阳台[x]厘米的标准要求。施工完毕后，应进行闭水试验，时间不少于[x]小时，经乙方验收合格后方可视为防水处理完成。3.服务内容：包括但不限于对防水区域的基层处理（如清理、修补等）、防水材料的采购及施工、闭水试验的组织与实施、对乙方提出的防水问题进行及时维修等。二、甲方权利义务（一）权利1.在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主选择防水施工单位及防水材料，但所选施工单位及材料应符合本协议约定的标准和要求。2.有权要求乙方配合进行防水处理工作，包括但不限于提供必要的access条件、协助进行闭水试验等。（二）义务1.甲方应确保其房屋防水问题的存在及对乙方房屋可能造成的损害事实，并承担相应的举证责任。2.甲方应按照本协议约定的时间和方式支付防水处理费用。3.负责协调防水施工单位与乙方之间的沟通与配合，确保防水处理工作顺利进行。在施工前，应提前通知乙方施工时间及相关注意事项；施工过程中，应督促施工单位遵守施工现场秩序，保护乙方房屋内的物品及设施不受损坏；施工结束后，应及时清理施工现场。4.甲方承诺对其房屋防水问题进行彻底处理，如因甲方原因导致防水处理后仍出现渗漏问题，甲方应承担再次维修及给乙方造成的一切损失。5.按照本协议约定的质量标准和施工规范监督防水施工单位进行施工，如发现施工单位未按照约定施工，有权要求其整改直至符合要求。6.在防水处理质保期内，如乙方发现房屋出现渗漏问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排人员进行维修。7.承担因防水处理施工给乙方房屋内物品及设施造成损坏的赔偿责任。三、乙方权利义务（一）权利1.有权要求甲方按照本协议约定进行防水处理，包括但不限于选择合格的施工单位、使用符合标准的防水材料、按照约定的时间和质量标准完成施工等。2.有权对甲方的防水处理工作进行监督，如发现施工过程中存在问题或不符合本协议约定的情况，有权要求甲方及时整改。3.在防水处理完成并经乙方验收合格后，有权要求甲方提供防水质保期内的维修服务承诺。4.因甲方防水问题给乙方房屋造成损害的，有权要求甲方承担赔偿责任。（二）义务1.乙方应配合甲方进行防水处理工作，包括但不限于提供access条件、协助进行闭水试验等。2.在甲方防水处理施工过程中，应给予必要的理解和配合，尽量减少对施工的干扰。3.按照本协议约定及时支付应由乙方承担的费用（如有）。4.在防水处理完成后，应按照本协议约定的验收标准进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应及时进行整改，直至乙方验收合格。5.在防水质保期内，如发现房屋出现渗漏问题，应及时通知甲方，提供详细的渗漏情况及受损部位说明，以便甲方进行维修。四、费用及支付方式1.防水处理费用：本次防水处理的总费用为人民币[x]元（大写：[x]元整）。该费用包含防水材料费用、施工费用、闭水试验费用、质保期内维修费用等一切与防水处理相关的费用，但不包括因甲方原因导致的额外维修费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付防水处理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[x]元整）；在防水处理施工完毕且经乙方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余款项，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。五、验收1.验收标准：按照本协议约定的防水处理标准及闭水试验要求进行验收。防水层应均匀、无裂缝、无孔洞，闭水试验期间楼下对应区域无渗漏现象视为验收合格。2.验收程序：防水处理施工完毕后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方提出的问题及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方承担，整改时间不计入本协议约定的施工工期。六、质保期1.本次防水处理的质保期为自验收合格之日起[x]年。2.在质保期内，如因甲方防水处理问题导致乙方房屋出现渗漏等质量问题，甲方应免费负责维修，直至问题解决。如因乙方使用不当或第三方原因导致的渗漏问题，甲方不承担维修责任，但应协助乙方进行排查和分析。3.质保期届满后，乙方如需甲方继续提供防水维修服务，双方可另行协商费用及服务内容。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准进行防水处理，每逾期一天，应按照防水处理费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权暂停防水处理工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方应承担因逾期支付给甲方造成的一切损失。3.若防水处理施工不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责返工直至合格，由此产生的费用由甲方承担；如因返工给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若因返工导致逾期交付，甲方还应按照上述第1条的规定承担逾期违约责任。4.在质保期内，如甲方未按照本协议约定及时履行维修义务，每逾期一天，应按照防水处理费用的[x]%向乙方支付违约金；因甲方未及时维修给乙方造成扩大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。6.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于防水处理方案、施工图纸、材料清单、验收报告等。