娘舅房产继承协议书

娘舅房产继承协议书协议编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[年/月/日]甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系娘舅外甥关系，双方就娘舅名下位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）继承事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。二、继承方式及份额约定1.双方一致同意，该房产由甲方继承[x]%份额，乙方继承[x]%份额。2.上述继承份额的确定基于双方对娘舅生前意愿及家庭情况的综合考虑，确保公平合理。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额继承该房产，并享有相应的占有、使用、收益和处分权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与该房产相关的手续，如产权变更登记等。2.义务妥善保管该房产，不得故意损害房产结构及附属设施，保障房产处于合理使用状态。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。如该房产存在债务或其他纠纷，甲方应在继承份额范围内承担相应责任，并及时告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额继承该房产，并享有相应的权益。对甲方在房产使用、管理等方面的行为有监督的权利，确保自身权益不受侵害。2.义务协助甲方办理与该房产继承相关的手续，如提供必要的证明文件、签署相关协议等。尊重甲方对其继承份额的处分权，不得干涉甲方正常行使权利。按照本协议约定分担该房产的相关费用，如物业费、水电费等。四、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，在不损害双方利益及房产价值的前提下，可自行使用或出租等。2.如需对房产进行重大修缮、改造或改变用途，应经双方协商一致，并书面通知对方。费用由双方按照继承份额分担。3.任何一方使用该房产时，应遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动。五、费用承担1.房产继承过程中涉及的税费、公证费等相关费用，由双方按照继承份额分担。2.房产的日常维护费用、物业费、水电费等，由双方按照继承份额分担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相应义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方擅自变更或处分其继承份额，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并返还不当得利。3.如乙方擅自干涉甲方对其继承份额的正常行使权利，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________