租房意向协议书纠纷

租房意向协议书纠纷甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁房屋的意向，甲方愿意就相关房屋租赁事宜与乙方进行初步协商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房意向协议书：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方拟出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视[尺寸及品牌]台等]。（二）房屋用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本意向协议书约定向乙方收取相关费用。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。3.甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行检查和确认，并签署交接清单。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等活动，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本意向协议书约定的范围内使用房屋及附属设施。2.乙方应按照本意向协议书约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本意向协议书，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.在租赁期限届满或本意向协议书解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施返还给甲方。如乙方未按时返还或返还的房屋及附属设施不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式（一）租金标准双方初步商定，该房屋的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。（二）支付方式乙方应在签署本意向协议书后的[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金在租赁期限开始后，可冲抵租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前，将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。四、租赁期限（一）租赁期限初步约定租赁期限暂定为[x]个月，自[预计起始日期]起至[预计结束日期]止。具体租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。（二）续租约定租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本意向协议书约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本意向协议书，并要求甲方双倍返还定金。2.如甲方违反本意向协议书约定，擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原约定履行。如甲方拒不改正，乙方有权解除本意向协议书，并要求甲方承担违约责任。3.如因甲方原因导致房屋出现质量问题或设施损坏，影响乙方正常使用，且甲方未及时进行维修或更换，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本意向协议书约定的时间和方式支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本意向协议书，并没收定金。2.如乙方违反本意向协议书约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、将房屋转租给第三方或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本意向协议书，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本意向协议书约定的时间和要求返还房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本意向协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本意向协议书的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限开始前，如因不可抗力或政府行为等原因导致本意向协议书无法履行的，双方互不承担违约责任，定金应予以退还。（二）保密条款双方应对在本意向协议书签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本意向协议书履行过程中，如需向对方发出通知或其他文件，应按照本意向协议书约定的联系地址和联系电话以书面形式送达。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的不利后果由变更方自行承担。（四）本意向协议书效力本意向协议书仅为双方就房屋租赁事宜达成的初步意向，不具有正式租赁合同的法律效力。在双方签订正式租赁合同前，本意向协议书对双方具有一定的约束力。双方应诚信履行本意向协议书约定的义务，积极推进正式租赁合同的签订。本意向协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________