青岛购房协议书模板

青岛购房协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于青岛市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于青岛市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房产位于第[x]层。该房产户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将该房产及附属设施交付给乙方。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在交付房产前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及附属设施，并保证房产符合约定的质量和使用条件。有权在甲方履行协议义务后，按照约定取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。在接收房产时，按照约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款金额为购房总价款扣除乙方申请银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在本协议签订后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方取得房产证后[x]日内，乙方向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房产及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供该房产的质量保证书和使用说明书。该房产及附属设施应保持在本协议签订时的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。3.交付手续甲方交付房产时，应提前通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]日内，与甲方共同办理房产交付手续。双方在交付现场对房产及附属设施进行验收，并签署房产交接清单。如发现问题，应在清单中注明，并由甲方负责在约定的时间内解决。房产交付后，该房产的风险责任即转移至乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向青岛市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理该房产产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致增加的额外费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房产证的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（