农户分家协议书格式

农户分家协议书格式甲方：[父亲姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[具体身份证号]，住址：[详细住址]乙方：[长子姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[具体身份证号]，住址：[详细住址]丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[具体身份证号]，住址：[详细住址]鉴于甲方家庭内部成员结构发生变化，经家庭成员充分协商，达成如下分家协议，以明确各方权利义务，确保家庭财产分配公平、合理、有序。一、分家原因随着甲方子女的成长和各自生活的发展，为了便于家庭财产的管理和使用，避免因财产问题产生纠纷，决定进行分家析产。二、分家标的物及范围1.房产位于[具体地址1]的主房，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]：该房屋为砖混结构，建成于[建造年份]，坐北朝南，共[层数]层。一层为客厅、厨房、餐厅，二层为[房间用途及数量]，三层为[房间用途及数量]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面瓷砖、墙面乳胶漆、门窗材质等]。位于[具体地址2]的偏房，建筑面积为[x]平方米：该偏房为砖木结构，建成于[建造年份]，主要用于[说明偏房用途，如储物、养殖等]。位于房屋周边的附属设施，包括但不限于车库、杂物间、院子围墙等：车库建筑面积为[x]平方米，可停放[车辆类型及数量]；杂物间建筑面积为[x]平方米，用于存放农具、柴草等杂物；院子围墙长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[围墙材质]。2.土地宅基地：位于[宅基地地址]，面积为[x]平方米，土地性质为[宅基地性质，如集体土地]。该宅基地东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。承包地：甲方家庭承包的位于[承包地地址]的耕地，面积为[x]亩，主要种植[农作物种类]。该承包地东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。3.生产资料及生活资料农业生产工具：包括但不限于拖拉机[品牌及型号]、收割机[品牌及型号]、犁[类型及数量]、耙[类型及数量]等，用于农业生产作业。家具家电：客厅摆放的沙发[品牌及规格]、茶几[品牌及规格]、电视[品牌及尺寸]；卧室的床[品牌及规格]、衣柜[品牌及规格]；厨房的炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等。牲畜及家禽：存栏的牛[品种及数量]、羊[品种及数量]、猪[品种及数量]、鸡[品种及数量]等。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利保留对家庭重大事务的知情权和建议权。在分家后，根据自身需要，在合理范围内使用和支配属于自己份额的财产。按照本协议约定，享有对乙方和丙方履行义务的监督权利。2.义务负责向乙方和丙方详细说明分家财产的状况及相关权益情况，确保信息真实、准确、完整。协助乙方和丙方办理房屋、土地等财产的相关变更登记手续，所需费用由[承担方]承担。在分家后，保持家庭关系的和睦，关心乙方和丙方的生活，不得无故干涉各方的正常生活和财产使用。（二）乙方权利义务1.权利取得位于[具体地址1]主房[具体楼层及房间]的所有权及相应附属设施的使用权，包括但不限于车库、杂物间等。享有位于[宅基地地址]宅基地上房屋所占份额的权益，并有权在符合法律法规和宅基地管理规定的前提下，对房屋进行修缮、改建等。分得相应份额的农业生产工具、家具家电及牲畜家禽等财产。按照本协议约定，在取得土地承包经营权后，对位于[承包地地址]的承包地享有自主经营、收益的权利。2.义务按照协议约定向甲方支付应承担的财产份额折价款（如有）。负责对分得的房屋及附属设施进行维护和管理，保证其正常使用功能，不得擅自改变房屋结构和用途。在使用承包地过程中，遵守国家法律法规和农村土地承包经营的相关规定，不得抛荒、闲置承包地，不得擅自改变土地用途。尊重甲方及丙方的合法权益，不得因分家产生的财产分配问题与甲方和丙方发生争吵、纠纷，维护家庭关系的和谐稳定。（三）丙方权利义务1.权利取得位于[具体地址1]主房剩余部分及偏房的所有权及相应附属设施的使用权，包括但不限于车库、杂物间等。享有位于[宅基地地址]宅基地上房屋所占份额的权益，并有权在符合法律法规和宅基地管理规定的前提下，对房屋进行修缮、改建等。分得相应份额的农业生产工具、家具家电及牲畜家禽等财产。按照本协议约定，在取得土地承包经营权后，对位于[承包地地址]的承包地享有自主经营、收益的权利。2.义务按照协议约定向甲方支付应承担的财产份额折价款（如有）。负责对分得的房屋及附属设施进行维护和管理，保证其正常使用功能，不得擅自改变房屋结构和用途。在使用承包地过程中，遵守国家法律法规和农村土地承包经营的相关规定，不得抛荒、闲置承包地，不得擅自改变土地用途。尊重甲方及乙方的合法权益，不得因分家产生的财产分配问题与甲方和乙方发生争吵、纠纷，维护家庭关系的和谐稳定。四、财产分配及折价款支付方式1.房产分配位于[具体地址1]的主房，由乙方分得一层客厅、厨房、餐厅及二层[具体房间]，建筑面积为[x]平方米；丙方分得三层[具体房间]及二层剩余房间，建筑面积为[x]平方米。房屋产权变更手续由[办理方]负责办理，所需费用由[承担方]承担。位于[具体地址2]的偏房归丙方所有，房屋产权变更手续由[办理方]负责办理，所需费用由[承担方]承担。2.土地分配宅基地的权益按照上述房产分配比例进行划分，各方应在本协议签订后[x]日内，向相关部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，所需费用由[承担方]承担。位于[承包地地址]的承包地，根据家庭人口及耕种能力等因素，经协商一致，由乙方分得[x]亩，丙方分得[x]亩。承包地的承包经营权变更手续由[办理方]负责办理，所需费用由[承担方]承担。在办理承包经营权变更手续过程中，甲方应积极协助，提供必要的证明文件和资料。3.生产资料及生活资料分配农业生产工具按照以下方式分配：拖拉机[品牌及型号]归[分配方]所有；收割机[品牌及型号]归[分配方]所有；犁[类型及数量]归[分配方]所有；耙[类型及数量]归[分配方]所有。家具家电按照以下方式分配：客厅沙发[品牌及规格]归[分配方]所有；茶几[品牌及规格]归[分配方]所有；电视[品牌及尺寸]归[分配方]所有；卧室床[品牌及规格]归[分配方]所有；衣柜[品牌及规格]归[分配方]所有；厨房炉灶[品牌及型号]归[分配方]所有；抽油烟机[品牌及型号]归[分配方]所有。牲畜及家禽按照以下方式分配：牛[品种及数量]归[分配方]所有；羊[品种及数量]归[分配方]所有；猪[品种及数量]归[分配方]所有；鸡[品种及数量]归[分配方]所有。4.折价款支付方式若乙方或丙方需向对方支付房产、土地等财产的折价款，应在本协议签订后[x]日内，一次性支付至对方指定的银行账户。折价款的计算方式为：根据分家时财产的市场评估价值，结合各方应分得的财产份额，确定应支付的折价款金额。市场评估价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由[承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实说明财产状况、拒绝协助办理财产变更登记手续等，应向乙方和丙方支付财产总价值[x%]的违约金，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付折价款或未履行对分得财产的维护管理义务，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方或丙方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的财产，同时乙方应按照财产总价值的[x%]向甲方和丙方支付违约金。3.若丙方未按照本协议约定支付折价款或未履行对分得财产的维护管理义务，每逾期一日，应按照未支付金额或造成损失金额的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方或乙方有权解除本协议，并要求丙方返还已分得的财产，同时丙方应按照财产总价值的[x%]向甲方和乙方支付违约金。4.若乙方或丙方擅自改变分得房屋的结构和用途，应在对方要求的期限内恢复原状，并赔偿因此给对方造成的损失。若逾期未恢复原状，对方有权自行恢复，所需费用由责任方承担，同时责任方应按照房屋价值的[x%]向对方支付违约金。5.若乙方或丙方在使用承包地过程中违反国家法律法规和农村土地承包经营的相关规定，导致甲方或对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。同时，甲方或对方有权解除本协议中关于承包地的分配约定，并要求责任方返还已分得的承包地权益。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律