金地房屋认购协议书

金地房屋认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：金地房地产开发有限公司法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体楼盘名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋装修状况：[毛坯/精装修等具体情况]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋的认购单价为人民币[x]元/平方米，总房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至乙方指定的银行账户。甲方选择分期付款：第一期：在本协议签订之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元。甲方选择银行贷款付款：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并支付不低于购房款[x]%的首付款，即人民币[x]元。甲方应积极配合银行办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在接到乙方通知之日起[x]日内以现金方式补足剩余购房款。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权了解该房屋的建设进度、质量等相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如实向乙方提供个人身份信息、联系方式及其他相关资料，确保资料真实有效。遵守乙方关于房屋认购及后续购房流程的相关规定和通知。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的购房款。根据工程进度和相关规定，合理安排房屋交付时间。2.义务保证所提供的房屋符合国家法律法规及相关标准的规定，具备合法销售条件。按照本协议约定的时间和标准建设房屋，确保房屋质量合格。在房屋建设过程中，及时向甲方通报工程进度情况。在房屋具备交付条件时，按照相关规定和本协议约定通知甲方办理交付手续。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的基础设施和配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通信、道路、绿化等。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续乙方应提前[x]日书面通知甲方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场对房屋的面积、质量、设施设备等进行查验，如发现问题，乙方应按照相关规定及时整改并承担相应责任。甲方在验收合格后签署房屋交付确认书。五、产权登记1.乙方负责在房屋交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的税费按照国家法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应按照乙方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照总房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金，甲方应按照总房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付及产权登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，乙方应负责按照相关规定进行整改，整改期间乙方应承担甲方因房屋不能正常使用而产生的合理损失。如因房屋质量问题给甲方造成严重损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日