手写转租土地协议书

手写转租土地协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）的承租权，现甲方欲将该土地转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或边界标识1]，西至[相邻土地或边界标识2]，南至[相邻土地或边界标识3]，北至[相邻土地或边界标识4]。2.土地面积：经双方共同测量或依据原租赁合同记载，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准，若有差异，按本协议约定调整租金）。3.土地用途：该土地原用途为[原土地用途]，乙方承诺在转租期间，按照[约定用途]使用该土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.转租期满后续租：转租期满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议，租金及其他条款可根据市场行情协商调整。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地转租租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该租金价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。若采用季度支付，乙方应在每季度开始前[x]天内支付当季租金；若采用半年支付，乙方应在每半年开始前[x]天内支付半年租金；若采用年度支付，乙方应在本协议签订之日起[x]天内支付当年租金。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并可解除本协议。在转租期间，如遇原土地出租方与甲方之间的租赁合同发生变更、解除或终止等情况，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际转租期限退还乙方剩余租金。2.义务：保证对该土地享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供该土地的相关权属证明文件及原租赁合同复印件等资料（如有），协助乙方了解土地的基本情况。在转租期间，配合乙方办理与土地使用相关的手续（如临时用地审批等，若有需要），因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。尊重乙方对土地的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的期限内按照约定用途使用该土地。在转租期间，经甲方书面同意，乙方有权对土地进行合理的改良、添附，但在转租期满或本协议解除时，应按照甲方要求恢复土地原状或协商补偿事宜。如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致土地无法正常使用或造成乙方损失的，乙方有权要求减免相应期间的租金或协商解决赔偿问题。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金。按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。负责土地的日常维护和管理，保持土地的整洁和安全，承担因使用土地产生的水电费、物业费等相关费用。未经甲方书面同意，不得将土地再次转租给第三方。在转租期满或本协议解除后，及时将土地交还给甲方，并保证土地及地上附着物（如有）符合正常使用后的状态（除合理损耗外）。五、土地交付及返还1.交付：在本协议签订生效且乙方按照约定支付首笔租金后[x]天内，甲方应将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，应保持土地及地上附着物（如有）符合原租赁时的状态（除自然损耗外）。2.返还：转租期满或本协议解除后，乙方应在期满或解除之日起[x]天内将土地返还给甲方。返还时，土地应保持整洁、完好，地上附着物（如有）应按照本协议约定处理。乙方应负责清理土地上的所有物品和垃圾，拆除自建的临时建筑物（如有），恢复土地原状。若乙方未按时返还或未按要求恢复原状，甲方有权自行清理或恢复，所产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的保证金或租金中扣除。六、保证金1.保证金金额：乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：保证金用于担保乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于租金支付、土地使用合规、土地返还等。3.保证金退还：在转租期满或本协议解除且乙方无违约行为，按照本协议约定将土地返还给甲方并结清所有费用后，甲方应在[x]天内无息退还乙方保证金。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金作为违约金。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或交付的土地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对土地的正常使用或阻碍乙方行使相关权利，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复土地原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方改变土地用途导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将土地再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并将土地返还给甲方。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未在转租期满或本协议解除后按时将土地返还给甲方，每逾期一天，应按照租金标准的[x‰]向甲方支付土地占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回土地，所产生的费用由乙方承担，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本协议中填写的地址和联系电话为有效送达地址，任何一方因履行本协议发出的通知、文件等，均以书面形