维修住户协议书模板

维修住户协议书模板甲方（维修方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（住户方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方房屋出现需要维修的情况，甲方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，就乙方房屋维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋具体位置乙方房屋位于[具体地址]，[房屋具体楼层及房号]。（二）维修项目及内容1.屋顶维修检查屋顶是否存在漏水点，如有则对漏水部位进行修补。对屋顶防水层进行全面检查，对于破损或老化的防水层进行铲除并重新铺设新的防水层材料，确保屋顶防水性能良好，防止雨水渗漏至屋内。对屋顶的瓦片或其他覆盖材料进行检查，如有松动、破损或缺失，进行修复、更换或补充，保证屋顶的整体完整性和美观性。2.墙面维修检查墙面是否有裂缝、脱落、发霉等问题。对于裂缝，根据裂缝大小和严重程度，采用相应的修补方法，如水泥砂浆修补、灌浆修补等，确保墙面结构稳定，防止裂缝进一步扩大。对于脱落部分，铲除松动的墙皮，重新进行基层处理后，批刮腻子并进行墙面漆的涂刷，使墙面恢复平整、光滑，颜色均匀一致。针对发霉部位，先进行清洁和消毒处理，然后根据实际情况进行防霉涂料的涂刷或采取其他防霉措施，防止霉菌再次滋生。3.门窗维修检查门窗的密封性，对密封胶条老化、破损的进行更换，确保门窗关闭后无缝隙，有效阻挡风雨和灰尘。检查门窗的开合是否顺畅，对合页、把手等五金配件进行松动加固或损坏更换，保证门窗能够正常开启和关闭，且关闭后牢固可靠。检查门窗玻璃是否有破损，如有破损及时进行更换，确保玻璃的安全性和完整性。4.水电线路维修对室内水电线路进行全面检查，查看是否存在线路老化、短路、漏电等安全隐患。对于老化的电线，更换新的电线，确保电线的规格符合安全标准，并重新进行线路铺设和固定，保证线路整齐、安全。检查插座、开关是否正常工作，对损坏的插座、开关进行更换，确保用电设备能够正常使用。对卫生间、厨房等容易出现漏水的区域的水管进行检查，对有渗漏的水管进行修复或更换，保证水管的正常使用，防止出现漏水造成财产损失。（三）维修标准及要求1.维修工作应符合国家相关建筑工程质量标准和安全规范要求。2.维修所使用的材料应符合国家质量标准，具备合格证明文件，并在维修过程中接受乙方的监督检查。3.维修后的房屋应达到正常使用状态，各项维修项目应满足乙方的使用需求，外观应与周边环境相协调，不存在明显的质量瑕疵。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，有权根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务按照本协议约定的维修项目、内容、标准及要求，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因甲方原因导致发生安全事故，由甲方承担相应的法律责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，将维修过程中产生的垃圾等废弃物运离现场，保持房屋周边环境整洁。向乙方提供维修材料的清单及质量证明文件，供乙方查验。在维修工作完成后，按照国家相关规定及本协议约定向乙方提供维修质保期服务。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权要求甲方按照本协议约定进行质量验收，如维修质量不符合要求，有权要求甲方返工直至达到标准。2.义务按照本协议约定向甲方支付维修费用。为甲方维修工作提供必要的协助，如提供房屋钥匙、允许甲方进入房屋进行维修相关的检查等。在甲方维修过程中，应及时了解维修进度，积极配合甲方工作，如有特殊情况或要求，应及时与甲方沟通协商。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用及其他相关费用，但不包含可能产生的额外税费（如有），额外税费按照国家相关规定由[具体承担方]承担。（二）支付方式1.本协议签订后，乙方应向甲方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作进行至[具体进度节点，如完成屋顶维修、墙面基层处理等]后，乙方应向甲方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成且经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[x]个工作日内，向甲方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每次支付款项后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、维修工期（一）维修工期开始时间本协议签订且乙方支付预付款后，甲方应在[x]个工作日内安排维修人员进场施工，维修工期自维修人员正式进场之日起计算。（二）维修工期预计时长预计本次维修工期为[x]天，自维修人员进场之日起至维修工作全部完成并经乙方验收合格之日止。但因不可抗力因素或乙方原因导致维修工作延误的除外。（三）工期调整如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或乙方未按照本协议约定提供必要协助等原因导致维修工期延误，甲方应及时通知乙方，并经双方协商后确定新的维修工期。因上述原因导致维修工期延误的，甲方不承担违约责任。如因甲方原因导致维修工期延误，每延误一天，甲方应按照维修费用总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致维修工期延误超过[x]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照维修费用总额的[x]%向乙方支付违约金。五、维修质保期（一）质保期期限本次房屋维修质保期为自维修工作全部完成并经乙方验收合格之日起[x]个月。（二）质保期服务内容在质保期内，如维修部位出现因维修质量问题导致的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修人员免费进行维修。（三）质保期届满后的处理质保期届满后，乙方如发现维修部位仍存在质量问题，可与甲方协商继续维修事宜，甲方应按照市场合理价格收取维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的维修项目、内容、标准及要求进行维修，导致维修质量不符合要求的，甲方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的维修工期延误及乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每延误一天，应按照维修费用总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致维修工期延误超过[x]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照维修费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方在维修过程中损坏乙方房屋内的其他物品或设施，应负责照价赔偿。4.如甲方未按照本协议约定提供质保期服务，乙方有权自行委托他人进行维修，相关费用由甲方承担，甲方还应按照未履行质保期服务部分对应的维修费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定向甲方支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权暂停维修工作，并要求乙方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定为甲方维修工作提供必要协助，导致维修工作延误或无法正常进行的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失等。3.如乙方在甲方维修工作完成后，无正当理由拒绝验收或拖延验收时间的，视为维修工作已验收合格，乙方应按照本协议约定支付剩余维修费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意，同时按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________