农村地皮使用协议书

农村地皮使用协议书甲方（地皮出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（地皮受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的一块地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意取得该地皮的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地皮的使用事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[农村具体地址]，其四至为：东至[具体相邻地块或标志物]，南至[具体相邻地块或标志物]，西至[具体相邻地块或标志物]，北至[具体相邻地块或标志物]。2.地皮面积：经双方测量确认，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮为农村集体土地，土地用途为[具体用途，如住宅、农业生产等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取地皮使用费用。对乙方使用该地皮的情况进行监督检查。2.义务保证对该地皮拥有合法的使用权，有权将其出让给乙方使用，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与该地皮使用相关的手续，如向农村集体经济组织备案等，所需费用由[具体方承担]。确保该地皮不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用该地皮。在使用期限内，有权对该地皮上的建筑物、附着物等进行建设、使用和处分，但应符合法律法规及农村相关规定。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付地皮使用费用。严格按照约定的用途使用该地皮，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。在使用该地皮过程中，应遵守国家法律法规及农村的各项规章制度，不得从事违法违规活动。负责该地皮的日常维护和管理，承担因使用该地皮产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、地皮使用费用及支付方式（一）使用费用乙方应向甲方支付的地皮使用费用为每平方米每年人民币[x]元，总计每年人民币[x]元。（二）支付方式1.支付周期：乙方应于每年的[具体日期]前向甲方支付当年的地皮使用费用。2.支付方式：乙方通过银行转账的方式将费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、使用期限1.该地皮的使用期限为[x]年，自本协议生效之日起计算。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该地皮，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订协议并支付相关费用。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应于本协议生效后[x]日内将该地皮交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该地皮处于自然状态，无地上附着物或其他障碍物影响乙方正常使用。3.接收确认：乙方应在甲方交付地皮时进行现场查验，并签署接收确认书。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应负责解决。六、地上附着物及添附物的处理1.在使用期限内，乙方在该地皮上所建造的建筑物、附着物等归乙方所有。2.使用期限届满或本协议提前终止时，乙方应自行拆除在该地皮上的建筑物、附着物等，恢复地皮原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因拆除行为所获得的收益归甲方所有。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付地皮、存在权属纠纷等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付地皮使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应自行拆除在该地皮上的建筑物、附着物等，恢复地皮原状。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用该地皮，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回该地皮，乙方已支付的费用不予退还，并应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章