亲友借住协议书范本

亲友借住协议书范本甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借住方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系亲友关系，乙方因[具体借住原因]，希望借住甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：室内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]、电视[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。房屋内水电燃气设施齐全且正常可用，水电燃气表初始读数分别为：水表[x]立方米、电表[x]度、燃气表[x]立方米。房屋配备有[其他特殊设施，如热水器[品牌及型号]、宽带[网络类型及账号信息]]。二、借住期限1.借住期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.借住期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有续租意愿，应在借住期满前[x]天书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在借住期满后同意续租，双方应另行签订续租协议。三、借住费用及支付方式1.借住费用：考虑到双方亲友关系，本次借住乙方无需向甲方支付租金。但乙方应承担借住期间因使用房屋而产生的水电费、燃气费、物业费、网络费等各项费用（以下简称"使用费用"）。2.支付方式：水电费、燃气费等使用费用，乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。缴费凭证应妥善保存，以备甲方查验。物业费由乙方在每个缴费周期开始前向甲方支付，甲方代收后统一向物业管理公司缴纳。若因乙方未按时支付物业费导致甲方产生额外损失的，乙方应负责赔偿。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在借住期间，甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，以确保房屋及设施设备的安全和正常使用。检查前，甲方应提前通知乙方。如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权收回房屋，乙方应无条件配合。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且具备合法的出租条件。若因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。借住期间，甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修保养费用由甲方承担，但甲方有权向乙方追偿因乙方过错导致的维修费用。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在借住期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权对房屋的合理使用提出建议和意见，甲方应认真考虑并给予回应。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设施设备的，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自改动的，乙方应负责恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地社区的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方行为导致甲方遭受损失或承担法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。借住期间，乙方应保持房屋整洁卫生，爱护环境。如需对房屋进行清洁打扫的，应自行负责或委托专业清洁人员进行，费用由乙方承担。借住期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的个人物品，逾期未清理的，甲方有权自行处理，且不承担任何责任。五、房屋的使用与维护1.使用限制：乙方不得将该房屋转借、转租给他人使用，也不得利用该房屋从事经营性活动或损害公共利益的行为。乙方应合理使用房屋内的水电燃气等资源，避免浪费。如因乙方过度使用导致资源供应紧张或出现故障的，乙方应承担相应责任。2.设施维护：乙方在使用房屋过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修。如因紧急情况需要立即维修的，乙方应采取必要的应急措施，防止损失扩大，维修费用由责任方承担。对于乙方自行增添的设施设备，乙方应负责日常维护和保养，确保其安全使用。在借住期满或本协议提前终止时，乙方有权拆除其增添的设施设备，但应保证房屋结构不受损坏。如因拆除造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应按照借住期间租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给房屋造成损坏的，乙方还应承担修复或赔偿责任。2.乙方未按时缴纳使用费用的，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.借住期满或本协议提前终止时，乙方未按照约定交还房屋或未清理个人物品的，每逾期一日，应按照借住期间租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。同时，甲方有权自行清理房屋内的物品，由此产生的费用由乙方承担。4.如因乙方故意或重大过失导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应照价赔偿，并承担相应的维修费用。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/