协议书离婚房产归属

协议书离婚房产归属男方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______女方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，现因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，经双方协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房产信息1.房产位置：位于______的房屋（以下简称"该房屋"），房屋产权证号为：______。2.房屋情况：该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。二、房产归属约定经双方协商一致，该房屋归______方所有。三、房产补偿及支付方式1.补偿金额：由______方于本协议生效之日起______日内向______方支付房屋补偿款人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：补偿款通过银行转账方式支付，收款账号信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、房产过户1.过户时间：______方应在收到房屋补偿款后的______日内配合______方办理房屋过户手续，将该房屋产权变更至______方名下。2.过户费用：办理房屋过户手续所需的各项税费，由______方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利义务有权按照本协议约定获得该房屋的相关权益。应按照本协议约定的时间和方式支付房屋补偿款。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务有权按照本协议约定获得房屋补偿款。应按照本协议约定的时间和方式办理房屋过户手续。在办理房屋过户手续前，妥善保管该房屋的相关证件和资料。六、违约责任1.若______方未按照本协议约定按时支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向______方支付违约金。逾期超过______日的，______方有权解除本协议，并要求______方支付房屋补偿款及违约金，同时______方应承担______方因此遭受的全部损失。2.若______方未按照本协议约定按时配合办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款金额的______%向______方支付违约金。逾期超过______日的，______方有权解除本协议，并要求______方返还已支付的房屋补偿款及利息，同时______方应承担______方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日以上是一份简单的离婚房产分割协议书模板，你可根据实际情况进行修改和完善。在签订离婚协议前，建议双方咨询专业律师，以确保协议内容符合法律规定，保障双方的合法权益。附：相关法条说明1.关于夫妻共同财产的规定：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。2.关于离婚时夫妻共同财产分割的规定：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。3.关于违约责任和争议解决的规定：违约责任部分主要依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。争议解决部分依据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。以及《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，明确了争议解决的法律适用和管辖法院。在起草和签订离婚房产分割协议书时，应严格遵循上述法律法规的规定，确保协议的合法性和有效性。同时，