青阳华府认购协议书

青阳华府认购协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方开发建设的青阳华府项目（以下简称"该项目"）房屋有认购意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购该项目房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方认购的房屋位于青阳华府项目[具体楼栋号][具体单元号][具体楼层][具体房号]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。3.房屋现状甲方保证该房屋为[新建/在建/已建成等状态]，且符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量瑕疵或其他影响正常使用的问题。房屋交付时为毛坯房/精装修房（若为精装修房，应详细说明装修标准及包含的装修内容）。二、认购价格及付款方式1.认购价格乙方认购该房屋的单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款乙方应在本认购协议签订之日起[x]日内，向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。分期付款第一期：乙方应在本认购协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款乙方应在本认购协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。并在接到甲方通知后[x]日内，与甲方指定的银行签订贷款申请相关文件，办理银行贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方完成贷款审批及放款手续，若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或无法获批，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金形式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证对所出售的房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。按照国家及地方相关规定和本协议约定，按时完成该项目的建设施工，确保房屋质量符合标准，并在约定的交付期限内将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责办理该房屋的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、质量保证书、使用说明书等。在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权在签订本协议前，对该房屋及项目相关情况进行了解和查阅。在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，配合甲方办理购房及产权登记相关手续。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自变更认购房屋的相关信息，包括但不限于房号、户型等。在房屋交付时，按照甲方通知的时间和地点，按时办理房屋交接手续，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。四、定金条款1.乙方同意在签订本认购协议时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金作为乙方履行本认购协议的担保。2.若乙方在本认购协议签订后，按照本协议约定的付款方式和时间履行付款义务，并在约定的时间内与甲方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，则该定金在签订《商品房买卖合同》时自动转为购房款的一部分。3.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本认购协议无法继续履行或乙方违约解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的定金。若甲方未按照本协议约定履行义务，导致本认购协议无法继续履行或甲方违约解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方可预见、可控制的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、排水、通讯等配套设施已达到使用条件（若为精装修房，装修工程应已通过验收）。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。双方应共同对房屋的质量、配套设施等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应责任。六、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的责任及由此给甲方造成的损失。若因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更认购房屋的相关信息，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和地点办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃该房屋的认购权，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的定金不予退还。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本认购协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本认购协议具有同等法律效力。补充协议与本认购协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本认购协议的