小区车库管理协议书

小区车库管理协议书甲方（车库管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（车库使用方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]车库的管理方，乙方为该小区内车库的使用方，为明确双方的权利义务，保障车库的正常使用和管理，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置及范围本协议所涉及的车库位于[小区具体地址]，具体车库编号为[车库编号]。该车库为[地下/地上]车库，面积为[x]平方米，包含[具体车位数量]个车位。2.车库设施设备车库内配备有照明系统、通风系统、消防设施、排水系统等设施设备，以确保车库的正常使用和安全。甲方应保证上述设施设备处于良好的运行状态，并定期进行维护和保养。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取车库管理费。对车库的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违规使用行为。根据小区整体规划和管理需要，对车库的管理规定进行调整，但应提前通知乙方。2.义务负责车库的日常管理工作，包括但不限于车辆进出登记、车位清洁、设施设备维护等。保证车库的安全，设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防范措施，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。按照约定的时间和标准提供停车服务，确保车库内交通秩序良好，通道畅通。定期对车库设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障，应及时进行维修，保障乙方的正常使用。对乙方提出的合理意见和建议应及时予以处理和反馈。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用车库内的车位。有权要求甲方提供约定的停车服务，并对甲方的服务质量进行监督。在车库使用过程中，如发现设施设备损坏或存在安全隐患，有权要求甲方及时维修和处理。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付车库管理费。遵守车库管理规定，服从甲方的管理，按照指定的位置停放车辆，不得擅自改变车位用途。爱护车库内的设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方的管理工作，提供真实有效的车辆信息和个人信息。不得在车库内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。三、费用及支付方式1.车库管理费标准乙方应按照每月/每季度/每年[x]元的标准向甲方支付车库管理费。该费用包含车位使用费用、车库设施设备维护费用、保洁费用等。2.支付方式乙方应在[具体支付时间]前，将车库管理费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到费用后向乙方开具合法有效的发票。四、车库使用规定1.车辆停放乙方应将车辆停放在甲方指定的车位内，不得占用其他车位或通道。车辆停放应规范有序，车头朝向一致。2.进出管理乙方车辆进出车库时，应配合甲方的车辆登记工作，出示有效证件，接受甲方的检查。如遇车辆高峰时段，乙方应遵守甲方的交通疏导安排，有序进出车库。3.设施设备使用乙方应正确使用车库内的设施设备，不得随意操作或破坏。如需使用照明、通风等设施设备，应按照正常操作规程进行。4.环境卫生乙方应保持车位及周边环境的整洁，不得在车库内乱扔垃圾。如发现垃圾应及时清理，放置在甲方指定的位置。5.禁止行为乙方不得在车库内进行以下行为：私自改变车位用途，如将车位改为仓库、居住场所等。停放无合法手续或存在安全隐患的车辆。进行车辆维修、保养等作业。大声喧哗、播放高分贝音乐等影响其他业主正常生活的行为。损坏车库门禁系统、道闸系统等设施设备。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供停车服务或管理不善，导致乙方车辆受损或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高车库管理费标准或增加不合理收费项目的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行义务。如甲方未及时维修车库设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照车库管理费的一定比例向乙方支付违约金，并尽快完成维修工作。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付车库管理费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取限制乙方车辆进出车库等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。如乙方违反车库使用规定，甲方有权制止乙方的违规行为，并要求乙方改正。如乙方拒不改正的，甲方有权按照本协议约定收取违约金，违约金金额为[x]元/次。如乙方的违规行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变车位用途或损坏车库设施设备的，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。3.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日