商场商铺转租协议书

商场商铺转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方于[具体日期]与商场（以下简称"商场方"）签订了《商场租赁合同》，承租了位于[商场具体地址及商铺编号]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.现甲方经商场方同意，欲将该商铺转租给乙方经营使用。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该商铺转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租标的物具体描述1.该商铺位于[商场详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺现状为[详细描述商铺的装修、设施设备等情况，如已装修为[具体装修风格]，配备有[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]、货架[规格及数量]等]。2.该商铺用途为[约定的经营业态，如服装零售]，乙方应按照此用途合法经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[选择支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，详细说明支付时间，如每月[具体日期]前支付当月租金]。2.租金的调整：双方约定租金每[x]年按照[约定的调整方式，如[x]%递增或根据商场方租金调整情况同比例调整]进行调整。3.乙方应在每次支付租金前，甲方应向乙方提供合法有效的租金发票，否则乙方有权拒绝支付租金且不承担任何违约责任。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.转租期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无损坏商铺及设施设备的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。在转租期限内，如商场方因整体规划等原因需要收回该商铺，甲方有权协助商场方与乙方协商相关事宜，但不承担因此给乙方造成的任何损失。2.义务确保其对该商铺享有合法转租权，保证转租行为已取得商场方的书面同意，并向乙方提供相关证明文件。应在转租前向乙方如实告知该商铺的现状及存在的瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。负责协助乙方办理与商场方的相关交接手续，确保乙方能够顺利入驻经营。在转租期限内，负责协调商场方处理与该商铺相关的公共区域维修、物业管理等事宜，确保乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内合法使用该商铺进行经营活动。在转租期限内，如商铺出现质量问题影响正常经营，有权要求甲方协助其与商场方协商解决。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照商铺的约定用途合法经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，不得从事违法违规及损害甲方和商场方利益的经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺再次转租给第三方。负责承担该商铺在转租期间的水电费、物业费、卫生费等一切经营费用。应合理使用并爱护商铺及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在转租期满或本协议提前终止时，应按照原状交还该商铺及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意将商铺再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定交还商铺或损坏商铺及设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿，并按照逾期交还期间的租金标准向甲方支付占用费。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关交接手续或因甲方原因导致乙方无法正常入驻经营，每逾期一日，应按照租金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未如实告知乙方商铺现状及存在的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自提高租金或无理拒绝乙方续租要求，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协