租赁住房水电协议书

租赁住房水电协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方住房，为明确双方在租赁住房水电使用方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁住房基本情况1.房屋地址：甲方将位于__________________的住房（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、水电设施及计量方式1.水电设施：甲方应确保该房屋内的水电设施完好、正常运行，能够满足乙方正常使用需求。该房屋内配备的水电设施包括但不限于水表、电表、水管、电线、水龙头、灯具等。2.计量方式：水电费用按照独立的水表、电表计量数据进行计算。水表安装位置为__________________，电表安装位置为__________________。双方应在本协议签订后共同确认水表、电表的初始读数，并记录在案。三、水电费用标准及支付方式1.水电费用标准水费：按照当地供水部门规定的价格标准执行，目前单价为每立方米__________________元。电费：按照当地供电部门规定的价格标准执行，目前单价为每度__________________元。如遇政府部门调整水电价格，本协议约定的水电单价相应调整，双方无需另行签订补充协议。2.支付方式乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方支付上月的水电费用。乙方可以选择以下方式支付水电费用：银行转账：乙方将水电费用足额转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点，以现金形式向甲方支付水电费用。甲方应在收到乙方支付的水电费用后，向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取水电费用。有权对该房屋内的水电设施进行检查、维护，但应提前通知乙方。在乙方拖欠水电费用时，有权暂停对该房屋的水电供应，但应提前通知乙方，并说明暂停供应的原因及预计恢复时间。2.义务保证该房屋内的水电设施符合国家相关标准和安全要求，能够正常使用。负责与供水、供电部门保持联系，及时缴纳该房屋的总水电费用，确保乙方的水电供应不受影响。对乙方在水电使用过程中提出的合理问题和建议，应及时给予答复和处理。因甲方原因导致乙方水电使用受到影响，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用该房屋内的水电设施。在水电设施出现故障时，有权要求甲方及时进行维修。对甲方收取的水电费用有异议时，有权要求甲方提供详细的费用清单及相关依据，并进行核对。2.义务按照本协议约定的水电费用标准和支付方式，按时足额支付水电费用。合理、安全使用该房屋内的水电设施，不得擅自改装、拆除或损坏水电设施。如需对水电设施进行必要的维修、更换等操作，应事先通知甲方，并在甲方的指导下进行。如发现水电设施出现异常情况或存在安全隐患，应及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的水电设施转租、转借他人使用。因乙方原因导致水电设施损坏或造成水电浪费的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。五、水电设施维修与保养1.日常维修对于因乙方正常使用导致的水电设施损坏，由甲方负责维修，但乙方应承担维修所需的材料费用。对于因乙方故意或重大过失导致的水电设施损坏，由乙方负责维修并承担全部维修费用。如乙方未能及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的水电费用或押金中扣除。2.定期保养甲方应定期对该房屋内的水电设施进行保养，确保设施的正常运行和使用寿命。保养周期为每[具体保养周期]一次，保养时间应提前通知乙方。在保养过程中，如发现水电设施存在潜在的安全隐患或需要进行较大规模的维修，甲方应及时告知乙方，并与乙方协商解决方案。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付水电费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停对该房屋的水电供应，并要求乙方支付拖欠的水电费用及违约金。乙方在支付完拖欠的费用及违约金后，甲方应在[x]小时内恢复水电供应。若乙方擅自改装、拆除或损坏水电设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的水电费用或押金中扣除。若乙方未经甲方书面同意，将该房屋的水电设施转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的水电费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时维修水电设施，导致乙方无法正常使用水电，每延误一日，应按照当月水电费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高水电费用标准或多收水电费用，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方退还多收的费用。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行核实并处理，如确实存在多收情况，应立即退还多收费用，并按照多收金额的[x%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方租赁该房屋的租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方