农村换房协议书样本

农村换房协议书样本甲方（换房方）：姓名：__________________性别：______年龄：______身份证号：______________________家庭住址：____________________联系电话：____________________乙方（换房方）：姓名：__________________性别：______年龄：______身份证号：______________________家庭住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方均系农村居民，且双方有意进行房屋互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋情况1.房屋位置：位于[具体农村地名]，宅基地证号为[宅基地证编号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，其中正房[x]间，面积为[x]平方米；厢房[x]间，面积为[x]平方米；院落面积为[x]平方米。3.附属设施：房屋附带[附属设施明细，如太阳能热水器、水井、猪圈、仓库等]。（二）乙方房屋情况1.房屋位置：位于[具体农村地名]，宅基地证号为[宅基地证编号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖木结构]，建筑面积为[x]平方米，其中正房[x]间，面积为[x]平方米；偏房[x]间，面积为[x]平方米；院落面积为[x]平方米。3.附属设施：房屋附带[附属设施明细，如电动大门、沼气池、鸡舍、柴房等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时交付互换房屋及附属设施。互换房屋交付后，享有对该房屋及其附属设施的使用权、收益权等相关权益。2.义务保证所提供互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，并向乙方提供宅基地证等相关产权证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将互换房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方。协助乙方办理与房屋互换相关的手续，如宅基地变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。在房屋互换期间，不得擅自对互换房屋进行改建、扩建或拆除等影响房屋结构和价值的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时交付互换房屋及附属设施。互换房屋交付后，享有对该房屋及其附属设施的使用权、收益权等相关权益。2.义务保证所提供互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，并向甲方提供宅基地证等相关产权证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将互换房屋及附属设施完整、无损坏地交付给甲方。协助甲方办理与房屋互换相关的手续，如宅基地变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。在房屋互换期间，不得擅自对互换房屋进行改建、扩建或拆除等影响房屋结构和价值的行为。三、房屋交付时间及方式（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋及附属设施的交付。（二）交付方式1.双方应在交付时间当日共同对互换房屋及附属设施进行现场查验，确认房屋及附属设施符合本协议约定的交付条件后，办理交接手续。2.交接手续应包括但不限于双方签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。四、宅基地相关事宜（一）宅基地使用权变更1.本协议生效后，双方应积极配合对方办理宅基地使用权变更手续。甲方应协助乙方将其名下的宅基地使用权变更至乙方名下，乙方应协助甲方将其名下的宅基地使用权变更至甲方名下。2.办理宅基地使用权变更手续所需的费用，按照国家相关规定由[具体承担方]承担。（二）宅基地使用限制1.双方应遵守农村宅基地使用的相关法律法规及政策规定，不得擅自改变宅基地的用途。2.未经对方书面同意，任何一方不得将互换后的宅基地转让、出租或赠与他人。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付互换房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的互换房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付互换房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的互换房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用该房屋，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）其他违约责任1.若一方擅自对互换房屋进行改建、扩建或拆除等影响房屋结构和价值的行为，应负责恢复房屋原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方违反本协议约定的宅基地使用限制条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议约定。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）