商铺装修管理协议书

商铺装修管理协议书甲方（管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（装修方）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟对位于[商铺具体地址]的商铺进行装修，为加强商铺装修管理，保障装修工程安全、顺利进行，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商铺装修管理事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修商铺位置：乙方所装修的商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，隔断设置等，但不得超出该商铺的产权范围及物业管理规定的限制范围。3.装修期限：装修工程计划自[开工日期]起至[预计竣工日期]止，共计[x]天。乙方应在该期限内完成装修工程，并通过甲方及相关部门的验收。如遇不可抗力或甲方同意的特殊情况，装修期限可相应顺延。4.装修标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、消防规范等相关标准进行装修，确保装修质量符合要求。装修材料应符合环保标准，不得使用假冒伪劣产品。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，要求乙方按照本协议及相关规定进行装修。有权审查乙方提交的装修设计方案、施工图纸及施工组织计划，如发现不符合规定或存在安全隐患的，有权要求乙方进行修改或整改。对乙方违反本协议及物业管理规定的行为，有权责令其停止违规行为，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供必要的装修管理服务，包括但不限于提供装修指南、告知装修注意事项等。协助乙方办理装修期间涉及的相关手续，如施工许可证等，但乙方应承担相应的费用及提供所需的资料。在乙方装修过程中，及时解答乙方提出的有关装修管理方面的问题，并提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议及相关规定的前提下，有权按照自己的意愿进行装修设计和施工。有权要求甲方按照本协议提供相应的装修管理服务。2.义务向甲方提交详细的装修设计方案、施工图纸及施工组织计划，并经甲方书面同意后方可施工。装修设计方案和施工图纸应符合国家及地方现行的相关规范和标准，且不得改变商铺的主体结构和使用功能。遵守国家及地方有关建筑装修、消防、环保等方面的法律法规及本协议约定，文明施工，确保装修工程安全、质量和进度。在装修过程中，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。自行负责装修工程所需的材料、设备的采购、运输、保管及安装，并确保其质量符合要求。装修材料、设备应符合国家及地方现行的环保标准，不得使用假冒伪劣产品。同时，乙方应向甲方提供装修材料、设备的产品合格证书及质量检验报告等相关资料。按照本协议约定的装修期限完成装修工程，并及时通知甲方进行验收。如因乙方原因导致装修工程逾期竣工的，乙方应承担违约责任。负责装修工程施工期间的环境卫生清理工作，保持施工现场整洁。施工过程中产生的垃圾应及时清运，不得在商铺内或公共区域堆放。在装修工程施工期间，不得影响其他商铺的正常经营和使用，不得擅自改变商铺的外立面及公共区域的设施设备。如需临时占用公共区域进行材料堆放或施工操作的，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。占用期间应采取必要的防护措施，确保公共区域的安全和整洁。遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方及相关部门的监督检查工作。对甲方提出的整改意见，应及时进行整改，直至符合要求为止。三、装修保证金及其他费用1.装修保证金：乙方应在签订本协议时向甲方缴纳装修保证金人民币[x]元。装修工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，如乙方在装修过程中未违反本协议及物业管理规定，甲方将在验收合格后[x]个工作日内无息退还装修保证金。如乙方存在违反本协议及物业管理规定的行为，甲方有权从装修保证金中扣除相应的违约金及赔偿费用，扣除后装修保证金仍有剩余的，甲方应在扣除后的[x]个工作日内无息退还乙方；如装修保证金不足以支付违约金及赔偿费用的，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额部分。2.其他费用：乙方应按照国家及地方有关规定缴纳装修期间产生的水电费、垃圾清运费等相关费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，由乙方在每月[具体缴费日期]前向甲方缴纳；垃圾清运费按照[收费标准]计算，由乙方在装修工程开工前一次性向甲方缴纳。四、装修工程验收1.验收程序装修工程竣工后，乙方应自行组织预验收。预验收合格后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供装修工程竣工报告、装修材料设备清单及产品合格证书、质量检验报告等相关资料。甲方在接到乙方验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员对装修工程进行验收。验收内容包括装修工程质量、消防设施、环保要求、外立面及公共区域设施设备等方面。如验收合格，甲方应出具验收合格证明文件；如验收不合格，甲方应向乙方出具整改通知书，明确指出存在的问题及整改要求。乙方应在接到整改通知书后的[x]个工作日内完成整改，并重新向甲方申请验收，直至验收合格为止。2.验收标准装修工程质量应符合国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范的要求。消防设施应符合国家及地方现行的消防规范的要求，通过消防部门的验收。环保要求应符合国家及地方现行的环保标准，装修材料、设备的有害物质含量应符合相关规定。外立面及公共区域设施设备应保持完好，未因装修工程而受到损坏或影响正常使用。五、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的装修期限完成装修工程，每逾期一天，应按照装修保证金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定的装修标准进行装修，或使用假冒伪劣装修材料、设备的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并进行整改。整改费用由乙方承担。如因乙方违规装修行为导致的质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议及物业管理规定，擅自改变商铺的主体结构、使用功能或外立面及公共区域设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照装修保证金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定及时缴纳装修保证金及其他费用的，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停乙方的装修工程，并要求乙方补缴费用及违约金。如乙方在装修工程施工期间，因乙方原因导致其他商铺或业主的财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的装修管理服务，或未及时协助乙方办理相关手续，导致乙方装修工程延误或受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自扣除乙方装修保证金或其他费用的，乙方有权要求甲方返还扣除的款项，并按照扣除金额的[x%]向乙方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程通过验收且乙方履行完本协议约定的全部义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________