退款房款协议书规范

退款房款协议书规范甲方（退款方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（收款方）：公司名称：______统一社会信用代码：______法定代表人：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成了相关协议，但由于[具体原因]，现经双方友好协商，一致同意就已支付的房款进行退款处理，并签订本退款房款协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，附带[车库/车位等相关附属设施的具体描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式退还房款。2.应向乙方提供真实、有效的身份信息及与购房相关的资料，积极配合乙方办理退款手续。3.在乙方办理退款手续过程中，按照乙方要求签署相关文件、提供必要的协助。4.保证所提供的与购房相关的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方提供办理退款手续所需的资料，并对甲方提供的资料进行审核。2.按照本协议约定的时间和金额向甲方退还房款。3.在退款过程中，如遇政府部门或相关机构要求提供额外的证明文件或办理手续，乙方应积极协调，确保退款手续顺利进行。4.对甲方提供的个人信息和购房相关资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。三、退款金额及方式（一）退款金额乙方应向甲方退还已支付的房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该金额包含甲方支付的购房款本金及相关费用（如有）。（二）退款方式乙方将通过以下方式向甲方退还房款：1.银行转账：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将退款金额一次性转账至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______2.支票支付：若甲方同意，乙方也可在本协议签订后的[x]个工作日内，开具以甲方为收款人的支票，支票金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在支票开具后的[x]个工作日内到指定银行办理入账手续。四、退款时间乙方应按照以下时间节点完成退款：1.在本协议生效后的[x]个工作日内，完成退款金额的核算及相关退款手续的准备工作。2.在上述准备工作完成后的[x]个工作日内，按照本协议约定的退款方式向甲方退还房款。如因不可抗力或政府政策等原因导致退款延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内完成退款。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的信息虚假或不完整，导致乙方无法按时、准确地办理退款手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为核实信息所支付的费用、因退款延迟而产生的利息损失等。2.若甲方在乙方办理退款手续过程中，无故拒绝配合或拖延提供必要的文件、协助，导致退款延迟，每逾期一日，甲方应按照未退款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于未退款金额[x%]的违约金，同时甲方应返还乙方已退还的部分款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还房款，每逾期一日，乙方应按照未退款金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方逾期超过[x]日仍未完成退款，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付相当于未退款金额[x%]的违约金，同时乙方应立即退还甲方已支付的全部房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自购房款支付之日起至实际退款之日止的利息。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方有效的通知送达地址。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照本协议填写的地址发送通知，自通知发出之日起[x]个工作日内视为送达。甲方（签字/盖章）：______日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：