建房承包协议书范文

建房承包协议书范文甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方建房工程承包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方建房具体地址及房屋名称，如"[具体地址]自建住宅"]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：房屋结构：[明确房屋的结构形式，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[具体建筑面积，以实际测量为准]层数：[层数]房屋布局：[详细描述房屋各层的房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置及数量]建筑风格：[如欧式、中式等风格特点简要说明]其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如外墙装饰材料、门窗规格等详细说明]二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及周转材料等，并承担相应费用。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在事件发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[x]元；累计延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：基础完工后：甲方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工后：甲方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰及屋面防水等工程完工后：甲方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后：甲方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。对乙方提供的材料、设备等进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的真实性、准确性负责。组织设计、施工、监理等单位进行图纸会审和技术交底。按照本协议约定及时支付工程价款，因甲方原因导致付款延误的，每延误一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程价款。要求甲方提供施工图纸及相关技术资料，并对甲方提供的资料提出疑问和建议。对甲方提出的不合理要求和干预有权拒绝。2.义务：严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本协议约定的工程内容、要求、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定施工安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。编制施工组织设计和施工进度计划，报甲方及监理单位批准后严格执行。按照施工图纸及相关技术资料的要求采购材料、设备，所采购的材料、设备必须符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。负责施工现场的环境卫生管理，做到文明施工。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定提交竣工资料，并承担因资料不全或不符合要求导致的一切责任。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计文件和施工规范组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应按照工程总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担；如因返工导致工期延误，应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如工程质量不符合约定且无法返工或返工后仍不符合约定的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定的工期完成工程施工，每延误一天，应向甲方支付违约金[x]元；累计延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方采购的材料、设备不符合国家质量标准及设计要求，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的全部损失；如因材料、设备问题导致工程质量事故或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反施工安全管理规定，导致发生施工安全事故，应承担全部责任和损失；如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定提交竣工资料或提交的竣工资料不全或不符合要求，导致甲方无法办理竣工验收备案等手续的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各