减免租房佣金协议书

减免租房佣金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就减免乙方租房佣金事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。二、减免原因及具体内容经甲乙双方协商一致，甲方同意减免乙方在租赁该房屋过程中应支付的租房佣金。具体减免金额为人民币[x]元。该减免是基于以下原因：[详细说明减免原因，如甲方为了吸引乙方长期租赁给予优惠、乙方在看房及沟通中表现出良好诚意等]三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋租金及其他相关费用（如有）。2.甲方应确保该房屋符合居住或使用条件，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。在租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，并承担房屋主体结构质量问题的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的证明文件和协助。4.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规处理善后事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋，并享受甲方提供的相应服务。2.乙方应按照约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度提前支付等]，租金金额为每月人民币[x]元。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备（正常损耗除外），并结清所有费用。四、租金及费用支付1.租金支付周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付以下费用：[如有物业费等其他费用，详细列出费用名称、标准及支付方式]水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期为[具体周期]。甲方有权根据水电费账单向乙方代收代缴，并提供相应发票或收据。燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气公司缴纳燃气费，缴费方式为[具体方式]。3.若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期满后按时腾退房屋。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋内的附属设施设备，如乙方在正常使用过程中发现损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修或更换。如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。3.乙方应协助甲方对房屋进行检查和维修，提供必要的便利条件。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及预期利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或其他费用、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施设备未修复或赔偿等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，明确了双方在租赁房屋过程中的权利义务、租金支付、房屋维修、违约责任及争议解决等事项，双方应严格按照协议履行各自的责任。