2025商业大厦物业委托管理服务合同书

2025商业大厦物业委托管理服务合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理2025商业大厦（以下简称“大厦”）物业事宜达成如下协议：第一章总则1.1甲方持有大厦的合法产权，是大厦的物业管理权利人。1.2乙方是依法成立、具备物业管理资质的企业，同意接受甲方委托，为大厦提供物业管理服务。1.3甲乙双方经友好协商，一致同意乙方为大厦提供专业的物业管理服务。第二章业务服务范围2.1楼宇范围大厦位于，总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层。大厦用途为，包括商铺、写字楼、停车场及其他配套设施。2.2管理服务内容乙方负责大厦的以下管理服务事项：（1）环境管理：大厦内外的清洁卫生、垃圾清运、绿化养护等；（2）秩序维护：大厦内的安全保卫、车辆管理、消防管理等；（3）设备设施管理：电梯、空调、供水供电系统、消防设备、监控系统等的日常维护与管理；（4）建筑维护：大厦外墙、公共区域及附属设施的日常维修与保养；（5）其他约定服务：。2.3合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。第三章管理服务质量要求3.1环境管理要求（1）大厦内公共区域每日清扫不少于次，垃圾日产日清；（2）公共卫生间每日清洁不少于次，设施完好；（3）绿化区域每周修剪不少于次，植物存活率达到%以上；（4）停车场地面每日清扫不少于次，保持清洁无积水。3.2秩序维护要求（1）大厦内实行24小时保安巡逻制度，巡逻频率不少于每小时一次；（2）停车场实行进出车辆登记制度，确保车辆安全；（3）消防控制室24小时专人值守，定期进行消防演练，确保消防设施完好率达到%以上。3.3设备设施管理要求（1）电梯设备每日检查不少于次，年故障率不超过%，维修响应时间不超过小时；（2）空调系统定期维护，确保运行率达到%；（3）供水供电系统定期检查，确保正常运行，故障修复时间不超过小时；（4）消防系统定期检测，确保设备完好率达到%。3.4建筑维护要求（1）大厦外墙每年清洗不少于次，保持外观整洁；（2）公共区域的设施设备损坏后，乙方应在小时内修复或采取临时措施；（3）房屋结构及安全问题及时报告甲方，并协助处理。第四章管理服务费及支付方式4.1服务费标准物业管理服务费按大厦建筑面积计算，单价为元/平方米/月，总费用为元/月，全年合计元。4.2支付方式甲方应于每月日前支付上月的物业管理服务费。甲方以方式支付，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：4.3费用调整经双方协商一致，物业服务费可进行调整，调整幅度为%。调整后的费用自年月日起执行。4.4其他费用大厦内的水、电、燃气等费用由乙方代收代缴，甲方应协助乙方做好相关工作。第五章双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，提出合理建议；（2）有权查阅乙方的管理记录，了解物业管理服务情况；（3）有权对乙方的工作进行评价，并提出整改意见。5.2义务（1）按时支付物业管理服务费及相关费用；（2）提供乙方开展工作的必要办公条件；（3）协助乙方处理大厦内的突发事件。乙方的权利与义务5.3权利（1）有权根据合同约定收取物业管理服务费；（2）有权对甲方提出的不合理要求予以拒绝；（3）有权对大厦内违反管理规定的行为进行处理。5.4义务（1）严格按照合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）接受甲方的监督和检查。第六章违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付物业管理服务费的，每逾期一日，应支付未付金额的%作为违约金；（2）甲方未履行其他义务的，应承担相应责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；情节严重的，有权解除合同；（2）乙方管理不当造成甲方或第三方损失的，应承担赔偿责任。6.3不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，可免于承担相应责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七章变更与解除7.1变更经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容需以书面形式确认。7.2解除（1）合同期满后，经双方协商同意可续签合同；（2）一方要求提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后解除；（3）一方严重违约，经催告仍不改正的，守约方有权解除合同。第八章争议的解决8.1双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九章附件9.1本合同附件包括：（1）大厦平面图；（2）交接清单；（3）其他补充协议。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；10.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；10.