土地买卖墓地协议书

土地买卖墓地协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定地块拟作为墓地出售，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地买卖墓地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该墓地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积经双方共同测量或依据相关产权证明，该墓地土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.墓地类型[详细说明墓地类型，如传统墓穴、生态葬墓位等]4.配套设施墓地将配备以下配套设施：墓碑：甲方负责提供符合乙方选择款式及质量要求的墓碑，墓碑材质为[具体材质]，尺寸为[长×宽×高]，并负责按照乙方要求进行雕刻（雕刻内容包括[具体内容，如逝者姓名、生卒年月等]）。绿化：墓地周边将进行绿化，种植[具体植物种类]等植被，以营造良好的环境。道路及排水：墓地内将铺设[道路材质及规格]的道路，确保通行顺畅，并设置完善的排水系统，防止积水。5.使用期限乙方对该墓地拥有[x]年的使用期限，自本协议生效之日起计算。使用期限届满后，乙方享有优先续租权，续租条件届时双方另行协商确定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对墓地的规划、建设及管理等事宜有一定的决定权，但应确保符合相关法律法规及本协议约定。2.义务保证对出售的墓地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准完成墓地的建设及配套设施的配备，确保乙方能够按时使用。在使用期限内，负责墓地的日常维护管理，包括但不限于绿化养护、道路维修、排水疏通等，保持墓地环境整洁、设施完好。协助乙方办理与墓地使用相关的手续，如安葬手续等，并提供必要的指导和帮助。遵守国家关于墓地管理的法律法规及政策规定，接受相关部门的监督检查，并承担因违反规定而产生的一切责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该墓地。在使用期限内，有权对墓地的使用方式、墓碑样式等提出合理建议，但需经甲方同意。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项及其他相关费用。遵守国家关于墓地使用的法律法规及政策规定，不得在墓地内从事违法违规活动。按照甲方的管理规定使用墓地，不得擅自改变墓地用途、损坏墓地设施及周边环境。在使用期限届满后，如需续租，应按照双方约定的时间和条件提出申请，并及时办理续租手续。负责支付因使用墓地而产生的水电费、卫生费等其他相关费用（如协议另有约定除外）。三、付款方式及期限1.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购买款项人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购买款项的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在墓地建设达到[具体建设进度节点]后[x]日内，支付购买款项的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在墓地交付使用前[x]日内，支付剩余购买款项，即人民币[x]元。2.银行账户信息甲方指定收款银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付与验收1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付相应款项后，且墓地建设及配套设施全部完成并经验收合格之日起[x]日内，将墓地交付给乙方使用。2.交付标准墓地交付时应达到以下标准：土地平整，无明显坑洼、积水等情况。墓碑安装牢固，雕刻内容清晰、准确，符合乙方要求。绿化植被成活率达到[x]%以上，且生长良好。道路及排水系统畅通，无堵塞、渗漏等问题。具备完善的安全防护设施，如围栏等，确保墓地使用安全。3.验收程序乙方应在收到甲方交付通知后的[x]日内，对墓地进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至达到交付标准。双方共同签署验收合格文件，作为墓地交付的依据。如乙方逾期未进行验收或无故拒绝签署验收文件，视为乙方认可墓地已达到交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成墓地建设及配套设施配备，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的墓地不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在乙方要求的合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法按时使用墓地，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方出售的墓地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用墓地，甲方应立即采取措施解决纠纷，消除瑕疵，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。如乙方因此解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变墓地用途、损坏墓地设施及周边环境，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方在使用期限届满后，未按照约定办理续租手续或擅自继续使用墓地，甲方有权要求乙方限期迁出，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金；乙方逾期不迁出的，甲方有权采取必要措施强制乙方迁出，由此产生的一切费用由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于墓地位置图、墓碑设计图、绿化规划图等。甲方（签字或盖章）：____________