商铺过户买卖协议书

商铺过户买卖协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.建筑面积：经双方确认，该商铺的建筑面积为[x]平方米。（最终以产权登记面积为准）3.房屋用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业服务等]。4.产权状况：甲方保证该商铺产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵，能够顺利办理过户手续。该商铺的产权证书编号为[具体编号]。二、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商铺及其附属设施、设备等一切相关权益，乙方不再另行支付其他任何费用（除本协议约定的过户税费等）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方完成商铺过户手续后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理商铺过户手续当日，通过银行转账等方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的产权证明及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。在商铺交付给乙方前，负责保持商铺的现有状况（正常使用损耗除外），承担商铺的物业管理费、水电费等相关费用。协助乙方办理与该商铺相关的水、电、燃气、有线电视、网络等过户手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。向乙方如实告知该商铺的租赁、抵押、查封等情况。若存在租赁关系，甲方应负责与租户协商，确保在商铺过户后不影响乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，取得该商铺的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付购房款及定金。向甲方提供办理过户手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并配合甲方办理相关手续。在商铺交付后，按照法律法规及相关规定使用该商铺，承担因使用该商铺产生的各项费用。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[具体工作日]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商铺过户手续。所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定各自承担的税费种类及比例]承担。2.甲方应积极协助乙方准备过户所需的文件和资料，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并缴纳应由其承担的费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[具体日期]内，将该商铺及相关钥匙、产权证书等交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书。2.商铺交付前的物业费、水电费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。3.若商铺存在附属设施、设备等，甲方应保证其能正常使用，并将相关清单一并交付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如未按时交付商铺、无法办理过户手续等，每逾期一日，应按照本协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照本协议成交价格的[x%]向对方支付违约金。4.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方身份证明文件、产权证书复印件、商铺现状照片等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____