征地拆迁服务协议书

征地拆迁服务协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要进行征地拆迁工作，委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）征地范围本次征地范围为位于[具体地理位置]，面积为[x]平方米的土地，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（二）拆迁范围及内容1.拆迁范围内的建筑物及附属物包括但不限于住宅房屋[x]栋，建筑面积共计[x]平方米；商业用房[x]栋，建筑面积共计[x]平方米；工业厂房[x]栋，建筑面积共计[x]平方米等。附属物涵盖围墙、大门、水井、化粪池、沼气池、水塔、烟囱、室外地坪、道路、绿化等。2.拆迁范围内的土地附着物各类树木，其中乔木[x]棵，灌木[x]棵，果树[x]棵等。农作物及青苗，包括但不限于水稻[x]亩，小麦[x]亩，蔬菜[x]亩，果树青苗[x]亩等。（三）服务内容1.征地服务协助甲方办理征地相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请征地审批，准备并提交征地所需的各类文件、资料等。对征地范围内的土地现状进行调查，核实土地权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等情况，并形成详细的调查报告。与被征地农村集体经济组织及农户进行沟通协商，宣传征地政策，解答疑问，协助甲方签订征地补偿安置协议。2.拆迁服务制定拆迁工作计划和方案，明确拆迁步骤、时间节点、人员安排等，并报甲方审核同意后组织实施。对拆迁范围内的建筑物、附属物及土地附着物进行测量、评估，确定拆迁补偿标准和金额。负责与拆迁户进行谈判、协商，签订拆迁补偿安置协议，妥善处理拆迁过程中的各类纠纷和问题。组织实施拆迁工作，包括对拆迁房屋及附属物的拆除、清理，对土地进行平整等，并确保拆迁工作安全、有序进行。负责拆迁过程中的档案管理工作，收集、整理、归档拆迁相关资料，包括拆迁协议、评估报告、测量记录、影像资料等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定履行义务。有权了解乙方服务工作的进展情况，查阅相关资料和文件。对乙方签订的拆迁补偿安置协议等文件有审核权，如发现问题有权要求乙方进行修正。2.义务向乙方提供开展服务工作所需的相关文件、资料，包括但不限于项目批准文件、土地权属证明、规划设计文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照协议约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方做好与政府有关部门、被征地拆迁对象及其他相关方的沟通协调工作，为乙方开展服务工作创造良好的外部环境。在法律法规允许的范围内，配合乙方完成征地拆迁过程中的各项工作，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关文件、资料，并支付服务费用。根据工作需要，有权要求甲方协调相关部门和单位，协助解决服务过程中遇到的问题。在法律法规和政策允许的范围内，自主开展征地拆迁服务工作，但应接受甲方的监督和检查。2.义务按照国家法律法规、政策及本协议约定，认真履行征地拆迁服务职责，确保服务工作质量和进度。组建专业的服务团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并将服务团队成员名单及联系方式告知甲方。严格遵守职业道德和工作纪律，保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密、被征地拆迁对象的个人隐私等信息。定期向甲方汇报服务工作进展情况，每月[具体日期]提交书面工作报告，遇重大问题及时向甲方报告。负责对服务过程中产生的各类文件、资料进行整理、归档，并在协议履行完毕后向甲方移交。按照协议约定的拆迁补偿标准和方式，与被征地拆迁对象签订合法有效的拆迁补偿安置协议，并确保协议的履行。妥善处理征地拆迁过程中的各类纠纷和问题，避免矛盾激化，维护社会稳定。如因乙方原因导致出现纠纷或引发群体性事件，乙方应承担相应的法律责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.经双方协商确定，本次征地拆迁服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方为完成本协议约定的服务内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.服务费用的构成明细如下：征地服务费：人民币[x]元，包括办理征地手续费用、土地现状调查费用、与农村集体经济组织及农户沟通协商费用等。拆迁服务费：人民币[x]元，包括制定拆迁工作计划和方案费用、测量评估费用、谈判协商费用、拆迁实施费用、档案管理费用等。其他费用：人民币[x]元，涵盖不可预见费用、风险防范费用等。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成征地手续办理且取得征地批准文件后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成拆迁范围内建筑物及附属物拆除总量的[x]%后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成全部拆迁工作，且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定及时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若甲方未按照协议约定向乙方提供相关文件、资料或提供的文件、资料不真实、不完整、不合法，导致乙方无法正常开展服务工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间、质量和要求完成服务工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在服务过程中违反法律法规、政策规定或本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因乙方原因导致的征地拆迁纠纷、行政复议、行政诉讼等所产生的费用及甲方因此遭受的其他经济损失。3.若乙方擅自将本协议约定的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议约定的服务工作全部完成，且双方按照协议约定履行完毕各自的义务后，本协议自行终止。（五）其他事项1.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议