寺院遗址转让协议书

寺院遗址转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有寺院遗址一处，乙方有意受让该寺院遗址，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就寺院遗址转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.寺院遗址位置：该寺院遗址位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.寺院遗址现状：寺院遗址现存有[具体建筑名称及数量]等建筑物及相关附属设施，但因年代久远，部分建筑存在一定程度的破损。遗址内还留存有一些具有历史文化价值的碑刻、石雕等文物遗迹。3.土地性质：该寺院遗址所占用土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该寺院遗址的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含寺院遗址范围内的所有建筑物、附属设施、文物遗迹以及与之相关的一切权益，甲方不再因任何原因另行增加费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行完付款义务后，抵作转让款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：在完成寺院遗址相关产权及权益变更手续后[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权对乙方的履约情况进行监督。2.义务保证对寺院遗址拥有合法的处分权，确保该寺院遗址未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。向乙方提供与寺院遗址相关的所有资料，包括但不限于土地权属证明、建筑图纸、历史资料等，协助乙方了解寺院遗址的真实情况。在转让过程中，负责办理与寺院遗址转让相关的审批手续（如需要），并承担因办理审批手续产生的费用。确保寺院遗址的交付符合本协议约定，在交付前保持遗址现状，不得擅自拆除、损毁建筑物或改变文物遗迹的原状。协助乙方办理寺院遗址的产权变更登记手续（如可办理），提供必要的协助和配合，因办理产权变更登记手续产生的费用按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得寺院遗址的所有权及相关权益。在协议履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成寺院遗址的受让及相关手续办理。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。对受让的寺院遗址进行合理使用和保护，不得从事任何损害寺院遗址及相关文物遗迹的行为。未经甲方书面同意，不得擅自改变寺院遗址的现状和用途。在寺院遗址转让过程中，配合甲方办理相关审批手续（如需要），提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或不能办理的责任。承担寺院遗址交付后的管理、维护费用，确保遗址安全，防止发生损坏或灭失等情况。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将寺院遗址交付给乙方。2.交付方式：双方应在寺院遗址现场进行交付确认，甲方应向乙方提供寺院遗址的钥匙、相关资料等，并在现场对寺院遗址的现状进行详细说明。乙方应在交付确认书上签字确认收到寺院遗址。3.接收标准：乙方应按照本协议约定的寺院遗址现状进行接收，接收后对寺院遗址的完整性、现状等负责。如发现甲方交付的寺院遗址与本协议约定不符，乙方应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责按照协议约定进行整改或承担相应的违约责任。五、产权变更及相关手续办理1.产权变更：如寺院遗址的产权可以办理变更登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，在乙方支付完尾款后，双方应共同向相关部门提交申请材料，办理产权变更登记。办理产权变更登记手续所需的费用由双方按照法律法规的规定各自承担。2.文物保护手续：鉴于寺院遗址内存在文物遗迹，乙方应按照国家文物保护法律法规的要求，及时办理相关文物保护手续，并承担相应费用。甲方应协助乙方提供必要的历史资料和信息，配合乙方完成文物保护手续的办理。3.其他手续：因寺院遗址转让可能涉及的其他相关手续（如规划、建设等），乙方应按照法律法规和当地政府部门的要求及时办理，甲方应提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证寺院遗址的合法处分权、未按时交付寺院遗址、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自拆除、损毁寺院遗址内的建筑物或改变文物遗迹的原状，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿相应损失，损失赔偿金额按照受损部分的评估价值确定。甲方还应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒寺院遗址存在的重大瑕疵（如存在未告知的抵押、查封等情况），导致乙方无法正常受让或使用寺院遗址，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变寺院遗址的用途或对寺院遗址进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给寺院遗址造成的全部损失。乙方还应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或不能办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日