西北书城转租协议书

西北书城转租协议书合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与西北书城（以下简称"书城"）签订了租赁合同，获得了在西北书城[具体位置]商铺的租赁使用权，现甲方经书城同意，将该商铺转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租商铺位置：位于西北书城[具体楼层][具体房号]的商铺，建筑面积为[x]平方米。该商铺的具体位置以甲方与书城签订的租赁合同所确定的位置为准，乙方应实地查看并认可该商铺的现状及位置。2.商铺用途：乙方承诺将该商铺用于[乙方经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及书城的相关规定，合法经营。3.附属设施设备：甲方转租给乙方的商铺内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如货架、展示柜、照明设备、空调等]，乙方应在接收商铺时对附属设施设备的数量、质量、完好程度等进行清点和确认，并在本协议附件中详细记录。在租赁期间，乙方应负责对附属设施设备进行妥善保管和正常维护，如有损坏，应及时修复或赔偿。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应保证附属设施设备完好无损地交还甲方。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满：本协议转租期满后，乙方应按照本协议约定交还商铺及附属设施设备。如乙方有意续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意并与书城重新签订租赁合同后，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具收款凭证给乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.押金金额：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及在租赁期满或本协议提前终止时，乙方能够按照约定交还商铺及附属设施设备。如乙方在租赁期间出现违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方无违约行为且费用结清，租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在乙方交还商铺及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在转租期间，如因书城原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定处理相关事宜。2.义务保证其对转租商铺享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知商铺的相关情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、现状、附属设施设备情况等。协助乙方办理与转租相关的手续，如向书城报备转租事宜等。在租赁期间，负责协调与书城之间的关系，确保乙方能够正常使用商铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用转租商铺及附属设施设备。在租赁期间，如商铺出现质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方协助解决。经甲方书面同意后，有权对商铺进行合理装修和改造，但不得破坏商铺的主体结构和整体外观。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照商铺用途合法经营，遵守国家法律法规及书城的相关规定，不得从事违法违规或损害书城及甲方利益的经营活动。负责对商铺及附属设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常使用和安全。如因乙方使用不当或保管不善导致商铺及附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租给第三方或与第三方合作经营。租赁期满或本协议提前终止时，应按照约定将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理商铺内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、水电费、物业费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照书城规定的缴费方式和时间及时缴纳。如乙方逾期缴纳水电费，书城有权按照相关规定收取滞纳金，由此给甲方造成的损失，乙方应负责赔偿。2.物业费：物业费由乙方按照书城规定的标准和方式向书城缴纳。乙方应按时足额缴纳物业费，如因乙方逾期缴纳物业费导致甲方受到处罚或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费、卫生费等，均由乙方自行承担。七、装修和改造1.乙方如需对商铺进行装修和改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合书城的相关规定，不得影响商铺的整体结构和安全性能。2.乙方在装修改造过程中应遵守国家法律法规及相关安全规定，自行承担装修改造费用，并负责办理相关审批手续。如因乙方装修改造行为导致任何纠纷或损失，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对商铺进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需对乙方的装修改造部分进行拆除或改造，乙方应予以配合，不得提出任何补偿要求。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变商铺用途，擅自转租商铺，损坏商铺及附属设施设备等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给书城造成损失的，乙方还应负责赔偿书城的损失。3.如一方违反本协议约定，应承担守约方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于附属设施设备清单、装修改造方案等。甲方（签字/盖