业务用房借用协议书

业务用房借用协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因业务发展需要，需借用甲方的业务用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借用标的物具体描述1.借用业务用房位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的业务用房（以下简称"该房屋"）借给乙方使用。该房屋所在建筑物共有[x]层，借用房屋位于第[x]层。2.房屋用途：乙方仅可将该房屋用于[具体业务用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋附属设施：该房屋内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如办公桌椅、文件柜、照明设备、空调系统等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、借用期限1.借用起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.借用期限届满前，乙方如需继续借用，应在届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订借用协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取借用费用。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付乙方使用。在借用期限内，甲方应协助乙方处理与房屋使用相关的合理事宜，如协助乙方办理相关证件等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内使用该房屋及附属设施。乙方有权根据业务需要对房屋进行合理的装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，且装修和布置不得损害房屋结构和甲方利益。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。乙方应按时向甲方支付借用费用。乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。借用期限届满或本协议解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，承担因使用房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等。四、借用费用及支付方式（一）借用费用1.乙方应向甲方支付的借用费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.借用费用包含房屋租金、物业管理费等相关费用，但不包括水电费等乙方实际使用产生的费用。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将当月借用费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的借用费用后[x]个工作日内出具收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照借用费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的借用费用，并按照借用费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并相应减少借用费用；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照借用费用的[x%]向甲方支付违约金，并返还房屋及附属设施。2.若乙方未按时向甲方支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应支付拖欠的借用费用及违约金，并按照借用费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租给第三方或对房屋进行擅自装修、改造，甲方有权解除本协议，乙方应按照借用费用的[x%]向甲方支付违约金，并恢复房屋原状；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的期限返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照借用费用的[x%]向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的房屋占有使用费及违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________