民间房子抵债协议书

民间房子抵债协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下以房子抵债的协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：该抵债房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋目前为空置/出租/自住状态（详细说明屋内装修及设施设备情况）。二、抵债金额及债务情况1.乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意以上述房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于抵偿乙方所欠甲方的全部债务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵债相关手续，确保房屋产权顺利转移至甲方名下。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务协助乙方办理房屋过户等相关手续，承担因办理过户手续所产生的法定应由甲方承担的税费（如有）。在接收房屋后，应妥善保管房屋及屋内物品，不得故意损坏。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权注销等相关手续。有权要求甲方在接收房屋后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务保证对用于抵债的房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。如因房屋产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责在本协议签订之日起[x]日内，腾空房屋并将房屋及相关钥匙、证件等交付给甲方。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续所产生的法定应由乙方承担的税费（如有）。向甲方如实告知房屋的质量状况、使用历史等相关情况，不得隐瞒任何重要信息。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将房屋腾空并打扫干净，保证房屋交付时的状态符合正常使用要求。2.乙方应在房屋交付前结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。3.乙方应在房屋交付时，向甲方移交房屋的相关钥匙、房产证、土地证（如有）、购房合同等资料及物品。五、房屋过户1.双方同意在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵债金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与房屋相关的款项（如有）。2.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋价值损失、甲方为解决纠纷所支付的律师费、诉讼费等费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照抵债金额的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及相关资料和物品（如有）。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙