土地终身回收协议书

土地终身回收协议书甲方（回收方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被回收方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方基于特定的需求与目的，乙方拥有一块特定的土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方回收乙方土地事宜达成如下协议：一、标的物详细说明乙方拥有的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地地号为[具体地号]，土地用途为[写明土地用途，如农业用地、工业用地等]。该土地上附着有[如有建筑物、附着物等，详细列举其情况，如地上有砖混结构房屋[x]平方米，围墙[x]米等]。土地周边相邻情况为：东与[相邻方名称及情况]相邻，南与[相邻方名称及情况]相邻，西与[相邻方名称及情况]相邻，北与[相邻方名称及情况]相邻。土地的现状为[描述土地当前的实际状况，如是否闲置、有无种植作物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付土地及相关附属物。对交付的土地及附属物进行验收，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向乙方支付土地回收款。协助乙方办理与土地回收相关的手续，如协助乙方到相关部门办理土地使用权变更登记等手续，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的土地回收款。在交付土地前，有权按照土地现状继续合理使用土地，但不得从事损害土地价值或违反法律法规的行为。2.义务确保对拟回收的土地拥有合法、完整、无瑕疵的所有权及处分权，保证土地未被抵押、查封、租赁或存在其他权利受限的情况。若因土地权利瑕疵导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方提供土地的相关权属证明文件、现状资料等，包括但不限于土地使用证、地上附着物清单及相关证明文件等。在[交付时间]前，将土地及附属物以良好的状态交付给甲方。交付时应确保土地上的建筑物、附着物等保持原有状态（正常折旧除外），不得擅自拆除、损毁或改变其现状。同时，清理土地上的农作物、杂物等，达到净地交付的标准。负责处理与土地相关的债权债务关系，保证在土地交付后，甲方不会因该土地的任何债权债务纠纷而受到影响。若因乙方未妥善处理相关债权债务导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。在土地交付后，协助甲方办理与土地相关的后续手续，如提供必要的证明文件、签字配合等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商确定承担方]承担。三、土地回收款及支付方式1.双方协商确定，甲方应向乙方支付的土地回收款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：预付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付土地回收款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。中期款：在乙方完成土地及附属物交付手续，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付土地回收款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完土地使用权变更登记手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的土地回收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.乙方应于[交付时间]前，将土地及附属物交付给甲方。交付地点为土地所在地。2.交付方式：乙方应在交付时间前，以书面形式通知甲方进行土地及附属物的交付，并在交付现场与甲方共同进行验收。验收内容包括土地面积、地上附着物状况、土地现状等是否符合本协议约定。如验收合格，双方应签署土地交付确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地回收款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地及附属物，同时甲方应按照土地回收款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约造成的损失超过违约金数额的，甲方还应继续赔偿乙方超出部分的损失。2.若甲方在乙方交付土地及附属物后，无正当理由拒绝接收或拖延验收，每逾期一日，应按照土地回收款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方拒绝接收或拖延验收导致乙方产生的额外费用（如保管费等），由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地及附属物，每逾期一日，应按照土地回收款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已收取的预付款，同时乙方应按照土地回收款总额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约造成的损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。2.若乙方交付的土地及附属物不符合本协议约定的标准，乙方应负责在甲方要求的时间内进行整改，直至符合约定标准为止。整改费用由乙方承担。如因乙方整改不力或未能在规定时间内完成整改，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方隐瞒土地存在的权利瑕疵或未如实告知土地相关情况，导致甲方在签订本协议后遭受损失的，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金，并承担甲方为解决该问题而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）。4.若乙方违反本协议约定，擅自处置土地上的建筑物、附着物等或改变土地现状，乙方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________