个人买房定金协议书

个人买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欲购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位（如有），位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。2.房屋现状甲方保证该房产无产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房产交付时应保持现状，水、电、燃气、物业等相关费用已结清（如有欠费情况，由甲方负责处理并承担相应费用）。房屋内现有装修及附属设施设备（详见附件清单）随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方交付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、房屋质量等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房产交付前，负责保护该房产的安全与完整，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备等。按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房产过户等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并对房产状况进行核实。在签订正式房屋买卖合同后，有权要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。认真阅读并理解本协议及后续可能签订的正式房屋买卖合同的各项条款，如对条款有疑问应及时向甲方或相关专业人士咨询。在本协议签订后至签订正式房屋买卖合同前，不得与他人就该房产另行签订买卖协议或进行其他影响本协议履行的行为。按照本协议及后续正式房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、定金的处理1.定金抵作购房款若乙方按照本协议约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并在合同约定的时间内履行付款等义务，则该定金在办理房产过户手续时自动抵作购房款。2.甲方原因导致交易无法进行若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同或无法办理房产过户手续，如甲方隐瞒房产真实情况、房产存在产权纠纷等，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于中介费、律师费、装修损失等）。3.乙方原因导致交易无法进行若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同或无法履行后续付款等义务，如乙方逾期支付定金、拒绝签订合同等，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[x]天内，签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包含房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，以明确双方的权利义务。2.正式房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商和签订。若双方在签订正式房屋买卖合同过程中就合同条款无法达成一致意见，导致合同无法签订的，按照本协议关于定金处理的约定执行。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收定金。3.如甲方未按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式房屋买卖合同或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及承担相应损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（房屋附属设施设备清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____