过户房屋协议书范本VIP

过户房屋协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋过户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。2.附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施）。房屋内部装修情况为：______（如精装修、简装修等，并详细描述装修内容）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。在房屋过户前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋过户过程中，承担因办理过户手续产生的各项税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。接受该房屋现状，在接收房屋后，不得因房屋现状问题向甲方主张任何权利（本协议另有约定的除外）。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款经双方协商一致，该房屋转让价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将剩余房屋转让价款人民币______元（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、房屋过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因乙方原因导致需要额外支付的费用，由乙方承担。3.在办理房屋过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致无法按时办理过户手续，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋交付1.甲方应在房屋过户手续办理完毕且乙方支付全部房屋转让价款后______日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋及其附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的各项费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付房屋转让价款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：